Conjunto Comercial / Sala à venda, 200m² - Santa Cecília

Ano de Entrega: O prédio foi construído pela C2J Construtora e inaugurado por volta de 2014/2015. Mantém um perfil muito atual, moderno e com fachada contemporânea de vidro de boa imagem corporativa. Configuração Padrão das Salas: O andar tipo geralmente conta com 8 salas comerciais. Os conjuntos individuais começam na faixa de 50m² privativos (que dão direito a 2 vagas de garagem com serviço de manobrista no subsolo e 2 banheiros internos). Há proprietários que integraram salas, criando conjuntos maiores de 95m² ou mais Infraestrutura Interna: Conta com sistema de ar-condicionado central ou preparado, 5 elevadores sociais rápidos e portaria com controle de acesso rigoroso 24 horas. Áreas Comuns: O condomínio oferece facilidades internas muito valorizadas por empresas, como sala de convenções coletiva e espaço planejado para coffee break / eventos corporativos Relação Vagas/Área: Ter 2 vagas de garagem exclusivas para uma sala de 50m² (ou proporcionalmente mais para conjuntos maiores) é um enorme diferencial competitivo na região de Santa Cecília/Higienópolis, onde estacionar na rua é extremamente difícil. Localização Estratégica: O prédio fica a apenas 350 metros (cerca de 4 minutos a pé) do Metrô Marechal Deodoro, o que facilita muito o acesso de funcionários e clientes que utilizam transporte público. Além disso, está fora da zona de rodízio municipal de veículos para quem acessa pelo centro. Público Consumidor Forte: Por estar na divisa direta com Higienópolis, atrai consultórios médicos, clínicas de estética, escritórios de advocacia, startups e agências que buscam uma localização premium, mas com custo de condomínio e IPTU mais atrativos do que na Avenida Paulista ou Faria Lima. São 04 cjs de 50 metros cada 04 vagas Agende a sua visita!!! -