Conjunto Comercial / Sala à venda, 46m² - Passo da Areia

GRUPO SILVEIRA VENDE - Sala comercial à venda em Porto Alegre, bairro Partenon, com 46,64 m² de área privativa, vaga de garagem coberta, privativa e escriturada. Excelente oportunidade para empresas, consultórios, escritórios, clínicas e profissionais liberais que buscam um imóvel comercial moderno, funcional e com ótima infraestrutura. A sala possui projeto moderno e ambientes planejados para oferecer praticidade e flexibilidade na instalação do seu negócio. Conta com infraestrutura elétrica e hidráulica completa, permitindo adequações conforme a atividade profissional. Distribuição e infraestrutura: Recepção / Copa: ? 09 pontos de tomadas distribuídos em dois circuitos exclusivos de 20A. ? 10 pontos de iluminação com quatro retornos. ? Interruptores com comando duplo. ? Ponto hidráulico para instalação de filtro de água. Banheiro: ? Pontos para iluminação e interruptores de comando duplo. ? Balcão sob medida de 160 x 30 cm. ? Bancada em quartzo branco. ? Cuba de sobrepor Deca de 35 cm. ? Torneira monocomando de bica alta com acabamento dourado. Sala 1: ? 09 pontos de tomadas, sendo três preparados para 220V. ? 11 pontos de iluminação. ? Interruptores com comandos duplo e triplo. ? Ponto exclusivo para ar-condicionado com circuito dedicado de 20A. ? Ponto hidráulico para instalação de pia. Sala 2: ? 07 pontos de tomadas, sendo dois preparados para 220V. ? 08 pontos de iluminação. ? Interruptor de comando triplo. ? Ponto exclusivo para ar-condicionado com circuito dedicado de 20A. O empreendimento oferece portaria 24 horas, controle de acesso, dois elevadores e áreas comuns com paisagismo, proporcionando segurança, praticidade e boa apresentação para clientes e colaboradores. A localização estratégica permite fácil acesso a importantes vias de Porto Alegre e está próxima a ampla rede de comércio, serviços, hospitais, bancos, restaurantes e transporte, tornando o imóvel uma excelente opção para uso próprio ou investimento. Se você procura uma sala comercial à venda no Partenon, Porto Alegre, com 46,64 m², vaga de garagem e infraestrutura completa, esta é uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio. GRUPO SILVEIRA IMÓVEIS - Venda de imóveis em Porto Alegre. Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração.