Conjunto Comercial / Sala à venda, 65m² - Petrópolis

Sala comercial à venda com 65 m² privativos, localizada na Avenida Senador Tarso Dutra, nº 565, no bairro Petrópolis, em Porto Alegre. O imóvel encontra-se atualmente locado, configurando oportunidade estratégica para investidor que busca adquirir um ativo imobiliário com geração imediata de renda e contrato em vigor. Inserida em um dos corredores mais consolidados para atividades corporativas da cidade, a sala apresenta padrão construtivo elevado e projeto arquitetônico pensado para ergonomia, conforto acústico e imagem institucional. O espaço foi planejado para operação corporativa completa. Possui banheiro privativo, área de descompressão com poltronas, televisão e aquário integrado ao ambiente, além de copa/cozinha completa. Conta ainda com sala de coworking climatizada com mesa para até seis posições de trabalho, com possibilidade de ampliação para sétima estação, armários sob medida, cadeiras e infraestrutura pronta para computadores. O imóvel dispõe também de sala de diretoria climatizada, equipada com mesa para três pessoas, e sala de reuniões climatizada com mesa para seis lugares, televisor e bar com frigobar. O ambiente possui isolamento acústico e grande parte do mobiliário e equipamentos permanece no local. O estado geral é impecável, com acabamentos contemporâneos e iluminação técnica, características que reforçam sua atratividade para locação corporativa. O bairro Petrópolis apresenta perfil predominantemente residencial de médio e alto padrão, com forte presença de clínicas, escritórios e empresas de serviços especializados. A região é conhecida por suas ruas arborizadas, boa qualidade urbana e público formado majoritariamente por profissionais liberais e moradores com alto nível educacional. A conectividade viária é um dos principais diferenciais do endereço, com acesso direto às avenidas Senador Tarso Dutra, Protásio Alves, Carlos Gomes e à Terceira Perimetral, facilitando deslocamentos para diferentes regiões da cidade. Em um raio de até 1 km há ampla oferta de mercados, farmácias, cafeterias, restaurantes, academias, bancos, clínicas médicas e serviços essenciais, proporcionando conveniência e boa caminhabilidade. O transporte público é atendido por diversas linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Senador Tarso Dutra e Protásio Alves. No deslocamento bairro-Centro, o acesso ocorre principalmente pela Protásio Alves e Osvaldo Aranha; no sentido Centro-bairro, o retorno ocorre pelas mesmas vias. Ativo imobiliário com vocação consolidada para escritórios, consultorias, clínicas, estúdios, empresas de tecnologia e operações administrativas. Aceita pets conforme normas do condomínio.