Conjunto Comercial / Sala à venda, 446m² - Portão

Imóvel comercial locado com renda ativa e excelente localização em Curitiba 💰 R$ 2.999.000,00 | Renda mensal de R$ 14.200,00 | Pronto para Investir! Excelente oportunidade para investidores: imóvel já locado, com 100% de ocupação, renda imediata e alto potencial de valorização. Localização estratégica entre os bairros Portão e Água Verde, em terreno de esquina com grande visibilidade. 📍 Portão / Água Verde – Curitiba/PR 📐 446,24 m² privativos | Terreno de 557,20 m² (esquina) 🚗 6 vagas de garagem | 6 salas comerciais | Zoneamento EE-3.1 ✨ Destaques do imóvel: Todas as 6 salas locadas com contratos vigentes 6 banheiros privativos Terreno de esquina plano com 17,5 m x 33 m Potencial para construção vertical (+10 andares) Construção sólida (ano: 2007) em ótimo estado de conservação IPTU anual: R$ 1.427,23 📍 Região com alto fluxo e fácil acesso: próxima a supermercados, escolas, bancos, hospitais e transporte público. 🔎 Ideal para investidores que buscam: ✔ Rendimento imediato com locação ativa ✔ Potencial de valorização com possibilidade construtiva 📞 Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade única de investimento imobiliário em Curitiba! Código do Anúncio: 5501_CB2409500