Conjunto Comercial / Sala à venda, 3300m² - República

Oportunidade Única no Centro Histórico de São Paulo: Prédio Neoclássico à Venda - Edifício da Paz Localização Prime: Apenas 3 minutos a pé da Estação Metrô República, no coração do Centro Histórico de São Paulo, o Edifício da Paz combina charme, história e potencial de valorização. Com 3.326 m² de área construída, essa imponente edificação neoclássica, tombada pelo patrimônio histórico municipal, foi inaugurada em 1913 e possui um charme incomparável, além de estar protegida por um Decreto Municipal de 1984. Características do Imóvel: Total de 3.326 m² de área construída, distribuídos em 4 andares e térreo. 69 salas comerciais, com aproximadamente 15 m² cada, ideais para profissionais liberais ou pequenas empresas. Algumas salas possuem comunicação entre si, possibilitando a adaptação para escritórios maiores. Elevador antigo, mas com maquinário modernizado, operado por ascensorista. Modernização elétrica e hidráulica realizada, garantindo conforto e segurança nas instalações. Banheiros coletivos (masculino e feminino) em cada andar. Térreo com 4 lojas de variados tamanhos, com grande potencial de comercialização: Loja nº 246 (152 m²) Loja nº 250 (95 m²) Loja nº 254 (252 m²) Loja nº 268 (166 m²) A História do Edifício: Originalmente abrigou a Confeitaria Vienense, frequentada pela elite paulistana na "Época de Ouro do Centro", até os anos 1960. Também foi sede do Salão de Dança e Etiqueta de Madame Poças Leitão, uma das mais renomadas professoras de etiqueta de São Paulo. Potencial de Valorização e Projetos: O imóvel é considerado um Potencial Construtivo, permitindo a venda de seu potencial para construtoras, que poderão aumentar a área de construção de seus projetos no Centro de São Paulo. A contrapartida é o uso dessa venda para a restauração e revitalização do edifício, dentro das normas legais de preservação. O Edifício da Paz se insere no contexto da revitalização do Centro de São Paulo, um projeto que agrega valor à região, com ganhos tanto para os proprietários quanto para a cidade, sem envolver recursos públicos. Oportunidades de Uso: Mini shopping Salas comerciais Coworking Retrofit (modernização de espaços com preservação histórica) Valor Histórico e Comercial: Este é um imóvel único, com grande potencial de valorização, especialmente para aqueles que buscam um espaço com personalidade, história e localização estratégica. Aproveite essa oportunidade rara de adquirir um edifício com grande importância histórica e excelente retorno sobre o investimento. Agende uma visita e descubra tudo o que o Edifício da Paz tem a oferecer!