Conjunto Comercial / Sala à venda, 34m² - Santo Agostinho

Bairro Santo Agostinho Belo Horizonte/MG Uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade para negócios. Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam localização privilegiada, segurança e visibilidade comercial. CARACTERÍSTICAS DA SALA: 1 sala ampla e versátil Ideal para escritório, consultório ou serviços profissionais 1 banheiro privativo Excelente iluminação natural e ventilação DIFERENCIAIS DO PRÉDIO: Portaria 24 horas Elevadores modernos Estrutura segura e bem conservada Áreas comuns organizadas e funcionais LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: No coração do Santo Agostinho, com fácil acesso e grande fluxo comercial. Próximo a: Supermercados Bancos Restaurantes e cafés Farmácias Academias Transporte público e principais vias INVESTIMENTO: Sala comercial: R$ 200.000 Garagem (prédio ao lado): R$ 60.000 Conjunto (sala + garagem): R$ 260.000 Custos da garagem: IPTU: R$ 32,00 Condomínio: R$ 155,00 POR QUE INVESTIR AQUI: Endereço corporativo consolidado Alta valorização imobiliária Excelente visibilidade para negócios Ótima opção para uso próprio ou renda Região com forte demanda comercial Uma oportunidade sólida em um dos bairros mais estratégicos de Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça o potencial deste espaço.