Conjunto Comercial / Sala à venda, 61m² - Santo Amaro

Excelente Conjunto Comercial de 61m² no Edifício Work Center 4 – 12º Andar, Lavabo, Ar-Condicionado e 2 Vagas de Garagem Apresentamos uma oportunidade corporativa estratégica e funcional para empreendedores, profissionais liberais e investidores que buscam um espaço versátil e bem localizado. Disponível para venda no Edifício Work Center 4, este conjunto comercial combina infraestrutura completa, excelente iluminação e praticidade para alavancar os seus negócios. Situado no 12º andar, o imóvel possui uma generosa área privativa de 61,00 m². Foi construído no ano de 2001 (25 anos de construção) e está avaliado no valor de mercado de R$ 8.262/m², apresentando taxa condominial de R$ 1.210 e custo tributário de IPTU anual de R$ 7.138. Planta Funcional, Conforto Térmico e Infraestrutura de Trabalho O espaço interno foi desenhado para oferecer total comodidade aos colaboradores, clientes e parceiros comerciais: Instalações Sanitárias: Dispõe de 2 banheiros no total, incluindo um prático lavabo para maior conveniência no atendimento corporativo; Climatização e Comunicação: Equipado com infraestrutura para ar-condicionado pronta para instalação e sistema de interfone para controle de acesso; Ambiente de Trabalho: Espaço amplo e personalizável, ideal para divisão de salas de reunião, recepção, estações de trabalho e ambientes diretivos; Modalidade: Imóvel corporativo com indicação de enquadramento (Nota: enquadramento cadastral e sinal da convenção de locação por temporada não informados/não definidos). Estrutura e Facilidades no Edifício Work Center 4 O condomínio corporativo oferece a segurança, a fluidez de circulação e o suporte necessários para a rotina do seu negócio: Acessibilidade e Fluxo: Conta com elevador social e elevador de serviço, garantindo tráfego rápido e fácil acesso a todos os andares; Estacionamento e Comodidade: Inclui 2 vagas de garagem privativas, de tamanho média e em formato de vaga indeterminada, proporcionando total praticidade e segurança para estacionar os veículos da empresa ou clientes. Localização e Oportunidade de Investimento Ideal para quem busca estabelecer um escritório funcional ou adquirir um ativo com excelente potencial de rentabilidade e valorização corporativa em um empreendimento consolidado. Agende sua visita técnica e venha conhecer de perto o novo endereço da sua empresa!