Conjunto Comercial / Sala à venda, 33m² - Setor Marista

Uma sala comercial de alto padrão para seu negócio decolar 🚀 Se você busca um espaço corporativo pronto para uso, com localização privilegiada, estrutura premium e excelente potencial de valorização, esta sala comercial à venda no Orion Business & Health Complex é a escolha ideal. 💼 Mobiliada, climatizada e com tecnologia de ponta, está pronta para receber sua empresa, consultório ou investimento. 👉 Agende uma visita com a KRD Negócios Imobiliários e surpreenda-se! ________________________________________ Destaques da Sala Comercial 📐 Área privativa: 32,98 m² 🏢 Dividida em 2 ambientes com porta e divisória, ideal para recepção + sala privativa 🪑 Mobiliada com: • Estação de trabalho com 4 posições • 4 cadeiras e sofá de espera • Escritório com mesa, 2 cadeiras e armários planejados ❄️ Climatização com ar-condicionado de teto 💡 Projeto luminotécnico moderno 🌞 Posição solar nascente (luz natural pela manhã) 🔒 Fechadura com leitura facial (segurança e praticidade) 🚗 1 vaga de garagem rotativa ________________________________________ 💰 Valor e Condições de Pagamento 💵 Valor total: R$ 779.000,00 📊 Saldo devedor (jun/2025): R$ 412.866,31 🏦 Aceita financiamento bancário 🔁 Não aceita permuta 💡 Condomínio: R$ 750,00/mês 🧾 IPTU: R$ 111,00/ano ________________________________________ Sobre o Orion Business & Health Complex 🏢 Um dos empreendimentos mais sofisticados e completos de Goiânia, o Orion Business & Health Complex é referência quando o assunto é espaço corporativo e médico-hospitalar de alto padrão. Ideal para: • Profissionais da saúde • Clínicas e consultórios • Advogados, contadores, arquitetos • Investidores em busca de renda passiva Infraestrutura e serviços do complexo: • Auditórios e salas de reuniões • Restaurantes, cafés e rooftop • Hotel e centro médico integrado • Estacionamento rotativo e valet • Recepção e segurança 24h • Controle de acesso moderno ________________________________________ Segurança, Acessibilidade e Tecnologia 🅿️ Porte-cochère para embarque/desembarque com conforto 🛗 Elevadores modernos e rápidos ♿ Acessibilidade total para PCDs 🔐 Controle eletrônico de acesso com tecnologia de ponta ________________________________________ Localização Privilegiada no Setor Marista 📍 Av. Portugal, 1148 – Setor Marista, Goiânia-GO 🏙️ Uma das regiões mais nobres da capital goiana: • Próximo ao Shopping Bougainville • Vizinhança com clínicas, hospitais e laboratórios • Farto comércio e gastronomia de alto padrão • Fácil acesso pelas Avenidas 85, Mutirão e T-63 ________________________________________ Por que investir nesta sala comercial? ✨ Pronta para uso ✨ Localização premium ✨ Excelente infraestrutura ✨ Baixo IPTU e condomínio com custos fixos reduzidos ✨ Potencial de valorização e alta demanda por locação 💡 Seja para seu negócio ou para gerar renda com locação, essa sala no Orion Business é uma das melhores oportunidades do setor Marista. 📞 Fale com a KRD Negócios Imobiliários