Conjunto Comercial / Sala à venda, 25m² - Tijuca

Sala comercial nova de 25m² com banheiro privativo, localizada no 9º andar de edifício moderno de 11 andares, com 10 unidades por andar, na Rua São Francisco Xavier, 32 – Tijuca, Zona Norte do Rio de Janeiro. O edifício conta com 2 elevadores e portaria de alto padrão, transmitindo segurança e sofisticação para o seu negócio. ✔ 25m² de área privativa ✔ Banheiro privativo ✔ Edifício novo com 2 elevadores e portaria moderna ✔ Documentação 100% regular ✔ IPTU: R$ 200/mês | Condomínio: R$ 900/mês Localização estratégica: a poucos metros da estação de metrô São Francisco Xavier, com excelente acesso ao Centro e demais bairros da Zona Norte. A região oferece ampla infraestrutura com comércio, bancos, clínicas e restaurantes. Possibilidade de junção com outras salas disponíveis no mesmo prédio, com metragens entre 24m² e 30m², permitindo a unificação para áreas maiores conforme a necessidade do comprador. Ideal para escritórios, consultórios, profissionais liberais ou investidores que buscam renda com locação em uma das melhores localizações da Tijuca. Negociação direta com o proprietário. Valor de venda: R$ 99.900