Conjunto Comercial / Sala à venda, 90m² - Santo Amaro

Sala comercial à venda em Santo Amaro, São Paulo, com 90 m² de área privativa, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. É a metragem que atende operação de médio porte sem virar um espaço grande demais para administrar: comporta equipe fixa, área de atendimento e sala de reunião ao mesmo tempo, com circulação folgada entre eles. Os 90 m² permitem configurações bem diferentes conforme o negócio. Dá para trabalhar em plano aberto e colaborativo, dividir em salas privativas para atendimento individual, ou combinar as duas coisas com uma recepção na entrada. Escritórios corporativos, consultórios, clínicas e prestadoras de serviço se acomodam bem, e a adaptação é resolvida com marcenaria e divisória, sem intervenção estrutural. Os 2 banheiros fazem diferença real acima de 60 m². Permitem separar o uso da equipe do uso de clientes, o que em consultório ou clínica deixa de ser conforto e passa a ser requisito de operação. Em sala com banheiro único, esse é o gargalo que aparece primeiro quando o movimento cresce. As 2 vagas de garagem são o outro diferencial prático. Santo Amaro tem fluxo comercial intenso ao longo de todo o expediente e estacionamento rotativo caro e disputado. Com duas vagas, dá para acomodar o sócio e um cliente, ou dois profissionais que atendem em horários sobrepostos, sem repassar o problema para quem chega. Vale dimensionar o que 90 m² significam em ocupação: é metragem que acomoda com conforto de oito a doze postos de trabalho em plano aberto, ou cerca de quatro a seis salas fechadas de atendimento. Para empresa que está saindo de uma sala de 40 m² e já divide mesa, o salto costuma resolver o problema de espaço por vários anos. A localização é o principal ativo. Santo Amaro é um dos polos comerciais mais consolidados da zona sul, servido por metrô e com comércio de rua, agências bancárias, cartórios, restaurantes e serviços concentrados num raio curto. É endereço fácil de alcançar de transporte público, o que importa tanto para a equipe quanto para o cliente. Ficha técnica: 90 m² de área privativa 2 banheiros 2 vagas de garagem planta versátil, aberta ou dividida em salas privativas uso comercial Santo Amaro, zona sul de São Paulo. Entre em contato e agende sua visita com a equipe da VED Imóveis. VED Imóveis, a escolha correta! -