Conjunto Comercial / Sala à venda, 1260m² - Vila Andrade

INVESTIDORES – OPORTUNIDADE GERADORA DE RENDA AO LADO DO METRÔGaleria Comercial Nova | Localização Estratégica e Alto FluxoApresentamos uma excelente oportunidade para investidores: galeria comercial composta por 14 lojas novas recém-entregues, posicionada em ponto estratégico, ao lado de três grandes condomínios residenciais, do supermercado Carrefour, da estação de metrô e do Terminal de Ônibus Giovanni Gronchi.O empreendimento conta com acesso facilitado por três importantes avenidas, garantindo alto fluxo diário de pedestres e veículos, fator essencial para valorização e liquidez.Destaque para investidoresEntre as 14 lojas, 6 unidades contam com pé-direito duplo e mezanino, totalizando aproximadamente 710 m² de área útil, além da estrutura adicional de mezanino em fase de construção, o que amplia ainda mais o potencial de aproveitamento e valorização.A projeção de locação dessas unidades indica uma receita mensal superior a R$ 55.000, Atualmente alugado para uma Academia com contrato de 10 anos, tornando o ativo altamente atrativo para geração de renda.Disponibilidade atualLojas disponíveis: 08, 09,10, 11, 13 e 14Características das lojas• Metragens de 61 m² a 211 m²• Pé-direito elevado• Possibilidade de mezanino (expansão da área útil)• Estrutura moderna e versátilNegócios ideais para o localFarmácia, mercado, padaria, pizzaria, restaurantes, salão de beleza, pet shop, casa lotérica, academia, entre outros.Diferenciais da localização• Ao lado do Carrefour• Próximo ao Metrô Giovanni Gronchi e Terminal de Ônibus• Região com forte adensamento residencial• Intensa circulação de consumidoresUm investimento sólido, com excelente potencial de retorno e valorização.Entre em contato para mais informações.Visitas somente com agendamento prévio. Os valores, disponibilidades e informações expressos aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio.