Conjunto Comercial / Sala à venda, 132m² - Vila Buarque

Sala Comercial com 132m² no Edifício Rodolpho Pirani República, Centro de São Paulo Endereço: Rua Major Sertório, 212 3º andar República / Vila Buarque São Paulo SP Área total: 132m² | 1 vaga de garagem privativa Espaço ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou coworkings! Atualmente o imóvel está locado e o futuro proprietário deverá manter a locação como parte do compromisso de compra do imóvel! Este excelente conjunto comercial está localizado no coração do centro de São Paulo, em um dos prédios mais tradicionais da Rua Major Sertório, o Edifício Rodolpho Pirani. Com uma planta bem distribuída e infraestrutura completa, é perfeito para quem busca um endereço com acessibilidade, visibilidade e funcionalidade. Estrutura interna do imóvel: Recepção 1 sala principal espaçosa, com ótima iluminação natural 3 salas auxiliares, ideais para atendimento, equipe, estoque ou setores administrativos 1 espaço de apoio, que pode ser utilizado como copa, depósito ou arquivo 2 banheiros (masculino e feminino) 1 vaga de garagem privativa Localizado no 3º andar, com fácil acesso por elevador Sobre o Edifício Rodolpho Pirani Prédio corporativo consolidado no centro, com portaria e controle de acesso 2 elevadores sociais Sistema de segurança e câmeras Ar-condicionado individual permitido Estrutura voltada para profissionais liberais, empresas e serviços Aproximadamente 20 vagas totais no edifícioO prédio abriga empresas da área da saúde, advocacia, tecnologia e serviços, criando um ambiente corporativo de excelência. Localização estratégica República / Vila BuarqueO imóvel está localizado na tradicional Rua Major Sertório, via de importância histórica e comercial na cidade de São Paulo. Próximo a estações de metrô, corredores de ônibus, pontos turísticos e áreas de grande circulação, a localização é um diferencial para quem busca estar no centro das decisões e negócios da capital paulista. Facilidades na região: A 4 minutos da Estação República (Linhas Vermelha e Amarela) Diversas linhas de ônibus nas Avenidas São João, Ipiranga, Duque de Caxias e Consolação Próximo a cartórios, fóruns, bancos e coworkings Restaurantes, cafés, mercados e farmácias nas proximidades Próximo ao Hotel Excelsior, Novotel, Largo do Arouche e Praça da República Próximo à Biblioteca Monteiro Lobato, centros culturais e teatrosA região central de São Paulo é ideal para empresas que valorizam acessibilidade e prestígio. Além disso, o local é servido por internet de alta velocidade, energia estável, serviços de delivery e segurança no horário comercial. Destaques para o seu negócio: Endereço tradicional e comercialmente valorizado Ambientes versáteis para diferentes tipos de empresa Prédio com perfil corporativo, ideal para escritórios ou clínicas Vaga de garagem, segurança e infraestrutura de qualidade Fácil acesso a transporte público e ampla rede de serviços -