Conjunto Comercial / Sala à venda, 136m² - Vila Buarque

Amplo conjunto comercial de 136 m² de área útil com 2 lavabos, localizado no tradicional Edifício Minerva, em plena Vila Buarque, região central de São Paulo. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e com ótimo custo-benefício. O conjunto possui excelente entrada de luz natural, criando um ambiente claro e agradável ao longo do dia. Isso contribui para um clima de trabalho mais produtivo e acolhedor, ideal para escritórios corporativos, consultórios médicos, clínicas, agências ou outros tipos de negócio que valorizem conforto e boa apresentação. A planta bem distribuída permite diferentes configurações internas, facilitando a adaptação do layout de acordo com a necessidade da empresa ou do profissional. Seja para divisórias, salas individuais, recepção ou espaços integrados, a versatilidade é um ponto forte deste imóvel. O edifício conta com 10 andares e 2 elevadores sociais. É um prédio tradicional, bem cuidado e com excelente manutenção, mantendo um padrão elevado de conservação. O horário de funcionamento do condomínio é de segunda a sexta, das 7h às 21h, e aos sábados, das 7h às 14h, oferecendo serviço de recepção e portaria, garantindo segurança e comodidade para colaboradores, clientes e visitantes. 📍 Localização privilegiada Situado em uma área central e estratégica, o Edifício Minerva está próximo às principais vias da cidade, como Av. Ipiranga, Av. São João e Av. Consolação, o que facilita o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo. 🚇 Acesso facilitado ao transporte público A região conta com corredores de ônibus e está próxima a quatro estações de metrô Anhangabaú, Santa Cecília, República e HigienópolisMackenzie , garantindo excelente mobilidade para equipes e clientes. 📌 Pontos de interesse próximos Shopping Pátio Higienópolis e Shopping Frei Caneca Galeria do Rock, Teatro Municipal, Museu do Futebol e Farol Santander Faculdade Presbiteriana Mackenzie e Sesc 24 de Maio Hospitais de referência como Sírio-Libanês e Santa Casa, além de farmácias, bancos, estacionamentos e restaurantes. ✨ Destaques do imóvel ✅ Localização estratégica no centro de São Paulo ✅ Muita luz natural e ambientes versáteis ✅ Estrutura completa no prédio ✅ Potencial de valorização ✅ Ideal para diferentes tipos de negócio