Conjunto Comercial / Sala à venda, 188m² - Vila Buarque

🏢 CONJUNTO COMERCIAL À VENDA | REPÚBLICA – SÃO PAULO/SP 📍 Localização estratégica a apenas 50 metros da Estação República do Metrô! Excelente conjunto comercial com 188,28 m² de área útil, ideal para empresas, escritórios e profissionais que buscam praticidade, infraestrutura corporativa e mobilidade. ✨ Destaques do imóvel: ✅ 188,28 m² de área útil ✅ 10 vagas de garagem 🚗 ✅ 4 banheiros ✅ Copa e cozinha ✅ Ar-condicionado central ❄️ ✅ Piso em carpete com acabamento em madeira ✅ Portaria 24 horas ✅ Vigilância e sistema de alarme ✅ Guarita 📍 Localização privilegiada A aproximadamente 2 minutos a pé da Estação República do Metrô, com fácil acesso às avenidas Ipiranga, São Luís e São João, além da proximidade com a Praça da República. Região completa, com ampla oferta de restaurantes, bares, escolas, comércio, serviços e transporte público. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 1.788.660,00 📊 Condomínio: R$ 4.415,00/mês 🧾 IPTU: R$ 28.080,50/ano, em 10 parcelas 🚀 Uma excelente opção para sua empresa ou para investimento em uma das regiões mais estratégicas do centro de São Paulo! 📲 Agende sua visita e conheça este conjunto comercial. Joaquim Nascimento | Corretor de Imóveis CRECI 263764 📱 WhatsApp: 📧 📸 Instagram: @joaquim.corretor.imoveis 🎵 TikTok: @corretor.joaquim Características do imóvel Cozinha Escritório