Conjunto Comercial / Sala à venda, 188m² - Vila Buarque

Conjunto comercial para venda com 188,28 m² de área útil, ideal para empresas que buscam localização estratégica e infraestrutura corporativa. O imóvel conta com 04 banheiros, copa, 10 vagas de garagem, ar-condicionado central e piso em carpete, proporcionando conforto e funcionalidade para diversos segmentos de negócios. O edifício dispõe de portaria 24 horas com sistema de segurança, oferecendo praticidade e tranquilidade para ocupantes e visitantes. VENDA: R$ 1.788.660,00 R$ 42,50/m² CONDOMÍNIO: R$ 4.415,00 R$ 22,40/m² IPTU: R$ 28.080,50 anual, dividido em 10 parcelas R$ 12,42/m² APROXIMIDADES DO CONDOMÍNIO Localização privilegiada, a apenas 50 metros da Estação República do Metrô, com aproximadamente 2 minutos de caminhada. Fácil acesso à Av. Ipiranga, Av. São Luís e Av. São João, além de estar próximo à Praça da República. Região com ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, transporte público e conveniências, incluindo a Churrascaria Boi na Brasa e o Airport Service. Acabamentos piso carpete em madeira Características Ar Condicionado Cômodos Copa Cozinha Infraestrutura Guarita Vigilância 24h sistema de alarme Proximidades Bares e Restaurantes Escola