Conjunto Comercial / Sala à venda, 98m² - Chácara Santo Antônio (Zona Sul)

Conjunto comercial de 98m² para venda ou locação no condomínio Urbanity Chácara Santo Antônio. Imóvel novo, com potencial para customização, equipado com sistema de ar condicionado, amplo espaço com 2 varandas e excelente iluminação natural. O Urbanity é um edifício de alto padrão situado na região da Chácara Santo Antônio, em São Paulo. Integrado a um complexo multifuncional, que também conta com uma torre residencial, uma área comercial (escritórios) e um shopping com sete lojas, o empreendimento oferece lajes para locação que variam entre 1.107 e 1.195 m². Essas unidades podem ser divididas em até dois espaços por andar, proporcionando flexibilidade para diferentes necessidades. O prédio vem equipado com recursos modernos, como forro modular, piso elevado e ar condicionado VRF, garantindo conforto e praticidade aos seus ocupantes. Com certificação LEED GOLD, o Urbanity reforça seu compromisso com a sustentabilidade, promovendo maior eficiência energética e menor consumo de recursos. O empreendimento dispõe de uma variedade de serviços e facilidades pensados para o bem-estar de quem trabalha ou frequenta o local. Entre eles, estão uma recepção bilíngue 24 horas, equipe de segurança também disponível o tempo todo e um concierge bilíngue que auxilia em agendamentos, reservas e contratação de serviços terceirizados. Além disso, há internet Wi-Fi em toda a área social, coleta seletiva de lixo, serviço de manobrista para os moradores, bicicletário com bicicletas de uso comum controlado por sistema de chave-cartão e um serviço de traslado com carro disponível para deslocamentos até shoppings, estações de metrô, parques e outros pontos de interesse, seguindo uma programação definida pelos próprios moradores. A localização do Urbanity na Chácara Santo Antônio oferece fácil acesso a regiões estratégicas de São Paulo, como Vila Olímpia, Avenida Brigadeiro Faria Lima e o Aeroporto de Congonhas. A proximidade com a Marginal Pinheiros garante uma excelente conexão de transporte, aproveitando uma das principais vias da cidade. A área está em plena expansão no mercado corporativo, beneficiada pelo projeto de extensão da Avenida Chucri Zaidan, que ligará a Avenida João Dias às regiões de Berrini e Vila Olímpia. O acesso às pontes Laguna e Edson de Godoy Bueno também facilita a circulação ao longo da Marginal. Além disso, o local conta com diversas linhas de ônibus, fica próximo à estação Granja Julieta da CPTM (linha Esmeralda) e à ciclovia Santo Amaro/Pinheiros, com futuras melhorias previstas na nova linha Ouro do metrô. A vista para a vegetação do Parque Burle Marx, do outro lado do rio, acrescenta um toque de natureza ao ambiente urbano, criando um espaço contemporâneo e conectado à natureza. OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.