Conjunto Comercial / Sala à venda, 169m² - Vila da Serra

Sala Comercial no Vila da Serra - MedCare Business | Um Prédio Exclusivo para Profissionais da Saúde, ao Lado do BH Shopping! Se você está à procura de um espaço comercial especializado para a sua clínica ou consultório, o MedCare Business é a escolha ideal. Localizado no sofisticado Vila da Serra, em Nova Lima, este empreendimento foi projetado exclusivamente para profissionais da área de saúde que desejam atuar com excelência, conforto e total estrutura ao lado do BH Shopping. Sala espaçosa com aproximadamente 169,22 m². O MedCare oferece ambientes versáteis, prontos para atender diferentes especialidades médicas, odontológicas e laboratoriais. O MedCare é uma torre única com hall de entrada de pé-direito duplo e lounge com concierge, pensado para facilitar o dia a dia de profissionais e pacientes. O MedCare oferece ambientes versáteis com unidades moduladas e andares corridos com até 329,24 m², prontos para atender diversas especialidades médicas, odontológicas e laboratoriais. A infraestrutura do prédio é de alto padrão, incluindo: - Acessibilidade e Equipamentos: Elevador para Maca, dois Elevadores Convencionais e Vaga Especial para Ambulância. - Instalações Especializadas: Instalações para Gases Medicinais em cada pavimento, Central de Gases e Vácuo Hospitalar e infraestrutura para salas de cirurgia. - Estrutura Técnica: Lajes com Reforço Estrutural para equipamentos pesados (como ressonância magnética), Shafts Técnicos, Piso Elevado e Laje Técnica em cada pavimento. - Segurança: Portaria 24h, CFTV, Sistema de Alarme, Gerador de Energia e central de segurança informatizada 24h. O empreendimento oferece excelente relação custo-benefício e condições especiais para aquisição: - Economia na Transação: O adquirente pode ter uma economia de cerca de R$ 200.000,00 com ITBI, escritura e registros, caso opte pela alienação das cotas da empresa proprietária das salas. - Valorização da Área Comum: Ganho do Corredor Comum de 45 m², gerando um valor adicional de aproximadamente R$ 600.000,00 para as salas. - Custos: O valor de condomínio inicia em R$ 89,54 (variável por unidade e vagas). O IPTU médio é de R$ 1.000,00 por sala/ano. O MedCare está disponível para venda por unidades ou em conjunto, oferecendo a flexibilidade necessária para a demanda do seu negócio na área da saúde. Agende agora mesmo sua visita e conheça de perto o MedCare Business, onde sua prática médica encontra a excelência em infraestrutura. Fale com a NorteSul Imóveis! -