Conjunto Comercial / Sala à venda, 32m² - Vila Industrial

Sala Comercial à Venda no EDIFICIO CLINICA SANTOS DUMONT em Toledo R$720.000,00 A Clínica Santos Dumont nasce com a proposta de ser a clínica mais moderna e imponente de Toledo, unindo tecnologia, conforto e excelência no atendimento. O edifício é destinado exclusivamente a consultas ambulatoriais, em uma estrutura pensada para profissionais da saúde em início de carreira e para aqueles com trajetória consolidada. Características gerais 3.180,25 m² de área construída Terreno de 1.000 m², no Centro de Toledo (PR) 52 salas distribuídas em 3 pavimentos, mais uma sala térrea com mais de 167 m² 28 vagas de garagem Hall de entrada e elevador Recepção própria em cada pavimento, com copa e banheiros sociais Pé-direito de 3,00 m em todos os ambientes ANDAMENTO DA OBRA | SETEMBRO/2026 Fase atual: estrutura, preparação da 3ª laje Fundação, baldrame, pilares, 1ª e 2ª laje: concluídos 3ª laje: armaduras, formas e cordoalhas em andamento (entre 35% e 80% por serviço) Concretagem da 3ª laje prevista para Obra dentro do cronograma Próximas etapas 4ª laje: out a nov/2026 Cobertura: dez/2026 Instalações elétricas e hidráulicas: jan a mar/2027 Acabamentos e pinturas: mar a jul/2027 Jardinagem: ago/2027 Projeto e fachada Fachada contemporânea com esquadrias de alumínio preto e vidro incolor, com detalhes em ACM Pintura externa com textura projetada e tinta acrílica de primeira linha Terreno totalmente murado (2,20 m), com piso drenante e jardins de inverno com brita e pedras de rio Portão de veículos em alumínio (3,50 m x 3,50 m) Acabamentos das áreas comuns e das salas Porcelanato 80x80 de primeira linha Forro em gesso liso com pintura branco fosco Portas internas semi-laka brancas Soleiras e pingadeiras em granito verde Ubatuba Garagem com piso polido e forro em concreto aparente Iluminação em LED de primeira linha nas áreas comuns Copas entregues com móveis planejados Lavatórios das áreas comuns com móveis, bacias sanitárias (Incepa, linha Thema) e torneiras Infraestrutura entregue nas salas Pontos de água, esgoto, energia elétrica e iluminação para instalação de móveis, torneiras, bacias e luminárias pelo proprietário Infraestrutura completa de ar condicionado (um ponto por sala), com tubulação de cobre, dreno e instalação elétrica Instalações elétricas e telefônicas conforme normas da ABNT Estrutura e execução Estrutura convencional em concreto armado, com fechamento externo em alvenaria e divisórias internas em drywall Fundação executada por empresa especializada, conforme normas da ABNT Impermeabilização das alvenarias em contato com o solo, marquises e sacadas Cobertura em telhas de fibrocimento com estrutura de madeira Elevador conforme projeto específico Condições de entrega Obra entregue limpa, com ligações definitivas de água e energia Emissão de CNO, CNDs (INSS e ISSQN), Habite-se e averbação a cargo da SPE Uso das salas restrito a consultas ambulatoriais, regido pela futura convenção de condomínio