Conjunto Comercial / Sala à venda, 827m² - Vila Jardini

Terreno com 826,62 m² na Vila Jardini, em uma região consolidada de Sorocaba, com infraestrutura urbana completa e localização estratégica para diferentes perfis de projeto. - Dimensões diferenciadas: 17,26 metros de testada, 39,10 metros de profundidade e 18,10 metros nos fundos. - Topografia favorável, permitindo estudar diferentes configurações de implantação e projetos, conforme as características e necessidades do empreendimento. - Zoneamento Zona Residencial 2, conforme Lei nº 11.022/2014. A possibilidade e os parâmetros para cada tipo de empreendimento deverão ser confirmados mediante análise e aprovação dos órgãos competentes. - Área com potencial para projetos residenciais e outras utilizações compatíveis com a legislação municipal. - Excelente localização, em bairro tradicional e consolidado, com comércio, serviços, escolas e demais facilidades no entorno, além de fácil acesso às principais vias de Sorocaba. - A região conta com condomínios residenciais de alto padrão no Mangal e empreendimentos verticais no entorno, reforçando a atratividade e o potencial. - Infraestrutura disponível em frente ao terreno, incluindo água, esgoto e energia elétrica. - A configuração da área permite avaliar diferentes possibilidades de aproveitamento, de acordo com o perfil do investidor e os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Um terreno que reúne metragem, testada, localização e potencial de aproveitamento, oferecendo uma excelente base para estudos de viabilidade e desenvolvimento de um projeto personalizado. Código do Anúncio: 5636_2453535 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação