Conjunto Comercial / Sala à venda, 81m² - Vila Mariana

Conjunto comercial à venda no New Times Business Center, localizado na Rua Machado Bittencourt, Vila Clementino, em uma região estratégica e valorizada de São Paulo. O imóvel possui aproximadamente 82 m², com planta bem distribuída e flexível, composta atualmente por recepção, sala de escritório, 3 salas de atendimento, 2 copas, 2 banheiros e uma pequena sala técnica para shaft. As divisórias em drywall permitem ampliar, integrar ou reorganizar os ambientes conforme as necessidades da empresa. O antigo inquilino atuava com odontologia especializada e estética facial, deixando instalados diversos pontos de água, característica que torna o espaço especialmente interessante para clínicas, consultórios, odontologia, estética e outras atividades da área da saúde. O conjunto conta ainda com ar-condicionado instalado, boa iluminação natural e ambientes bem arejados. O New Times Business Center é composto por uma torre única e oferece portaria 24 horas, controle de acesso com catracas eletrônicas e reconhecimento facial, 3 elevadores, estacionamento para visitantes, além de sala para reuniões e conferências no térreo. O imóvel possui 1 vaga de garagem inclusa. Há ainda a possibilidade de aquisição de uma segunda vaga, com IPTU independente, mediante negociação de valor à parte. A localização é outro destaque. O imóvel está próximo ao Shopping Metrô Santa Cruz, estação de metrô e terminal de ônibus, além de farmácias, bancos, padarias, restaurantes e diversos serviços. Possui fácil acesso à Avenida dos Bandeirantes, Rua Pedro de Toledo e Avenida Domingos de Morais, além de estar próximo ao Hospital São Paulo, Hospital do Servidor Público Estadual, UNIFESP e GRAACC. Uma excelente opção para empresas que buscam localização estratégica, mobilidade e infraestrutura pronta, especialmente para atividades médicas, odontológicas, estéticas e profissionais. Importante: móveis, equipamentos e itens de decoração apresentados nas fotos pertenciam ao antigo inquilino e não estão incluídos no imóvel.