à venda, 44000m² - Coqueiro

Terreno de 44.000 m² à venda na Avenida Independência, em Ananindeua, com 156 metros de frente para a avenida, escritura e registro e zoneamento informado como permitido para condomínios e empreendimentos logísticos. A área está localizada nas proximidades da Passagem Coimbra e do eixo da Avenida Mário Covas, com acesso pela Avenida Independência em trecho de pista dupla. O terreno possui formato basicamente retangular, com alteração do polígono nos fundos, e encontra-se predominantemente limpo. A propriedade mantém área de preservação legal na parte posterior. As estruturas antigas existentes no local são consideradas ruínas e não integram a avaliação comercial apresentada para o terreno. A área dispõe de infraestrutura de energia elétrica, abastecimento de água, saneamento e internet, além de acesso para veículos. A frente de 156 metros para a Avenida Independência proporciona ampla exposição para a via. A localização permite conexão com importantes eixos viários de Ananindeua e da Região Metropolitana de Belém, incluindo Avenida Mário Covas e BR-316, além de acesso em direção a Belém e Icoaraci. No entorno da região estão presentes condomínios residenciais, supermercados, academias, escolas, faculdades, comércio e serviços. Pela metragem, testada e zoneamento informado, a área pode ser considerada para projetos de condomínios residenciais e empreendimentos logísticos, observadas as exigências, licenciamentos e aprovações aplicáveis a cada projeto. Valor de venda: R$ 15.500.000,00. Para informações e agendamento de visita, fale com a Salomão Mendes Imóveis CRECI J900-12. Detalhes do imóvel Área: 44.000 m² Frente: 156 metros para a Avenida Independência Finalidade: venda Localização: Avenida Independência, Ananindeua Referências: Passagem Coimbra e Avenida Mário Covas Documentação: escritura e registro Zoneamento informado: condomínios e logística Infraestrutura: energia elétrica, água, saneamento e internet Área predominantemente limpa Área de preservação legal mantida nos fundos Valor: R$ 15.500.000,00 Comércio e serviços próximos O entorno da Avenida Independência possui condomínios residenciais, supermercados, academias, escolas, faculdades, comércio e serviços. A região também possui conexão com o eixo da Avenida Mário Covas. Transporte e lazer O terreno possui frente para a Avenida Independência, em trecho de pista dupla, com acesso para veículos e conexão regional pela Avenida Mário Covas e BR-316, atendendo deslocamentos em direção a Ananindeua, Belém e Icoaraci. Terreno 44.000 m² à venda em Ananindeua Av. Independência Terreno de 44.000 m² à venda na Av. Independência, Ananindeua, com 156 m de frente, escritura e zoneamento para condomínios e logística.