à venda, 1m²

SÍTIO SEM BENFEITORIAS COM VISTA PRIVILEGIADA E RIO NOS FUNDOS PRÓXIMO A CIDADE DE CUNHA-SP Descrição: • Área: O terreno possui 12,10 hectares (5 alqueires paulistas), oferecendo um espaço generoso para diversas utilizações. • Topografia: A topografia baixa/média/alta do sítio proporciona uma vista panorâmica espetacular e uma paisagem diversificada. • Recursos hídricos: 1 nascente perene e 1 belíssimo rio que faz divisa na parte mais baixa do terreno. • Pasto: O sítio já conta com pasto formado em braquiária, ideal para atividades agropecuárias ou criação de animais. • Documentação: Toda a documentação está em ordem, garantindo uma compra segura e sem preocupações legais, faltando apenas o desmembramento dos 5 alqueires da área maior. • Características Especiais: • Platô Natural: Há um platô natural na parte mais alta do terreno, perfeito para a construção de uma moradia ou chalé para turismo, aproveitando a vista panorâmica e a localização privilegiada e vários locais em topografia mais baixa para benfeitorias. • Benfeitorias: O sítio está disponível sem benfeitorias, permitindo que você desenvolva o espaço conforme suas necessidades e preferências. • Acesso: Terreno em final de linha , passando apenas em 2 propriedades, o que deixa o terreno muito seguro. • Localização: Situado a apenas 950 metros do asfalto e a 7 km do centro de Cunha-SP, o sítio combina acessibilidade e a tranquilidade do campo. Está também a 39 km da via Dutra/Guaratinguetá, facilitando a conexão com grandes centros urbanos. • Altitude: 50 mts na parte mais alta do terreno com uma vista panorâmica de 360° Resumo: Este sítio em Cunha-SP é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo com vistas deslumbrantes e a possibilidade de desenvolver projetos pessoais ou comerciais, como moradia ou turismo. A presença de pasto formado e a topografia favorável acrescentam valor ao terreno. Ref: 1225 Valor: R$ 900.000 Contato: Leandro Rabelo Negócios Imobiliários WhatsApp: CRECI: 45986-J