à venda, 52000m² - Distrito Industrial

Oportunidade de aquisição de ativo industrial/logístico de grande porte na Região Metropolitana de Belo Horizonte. Localização estratégica: Distrito Industrial, Vespasiano (MG) Área total do terreno: 230.000 m² Área construída: 52.000 m² distribuída em 8 módulos industriais Estrutura e Divisão Interna: 3 galpões fabris nos fundos com 7.240 m² cada Módulo de distribuição com 1.736 m² e 1 doca Área fabril adicional de 9.529 m² com anexo funcional Separação de matéria-prima com 6.813 m² Almoxarifado com 1.850 m² e zona de distribuição Restaurante próprio com 1.295 m² Área de convivência com 1.348 m² Subestação elétrica: 1.446 m² com fornecimento CEMIG de +1500Kvas Portaria: 300 m² com controle de acesso Galpão de descarte com 555 m² Banheiros e vestiários: +250 m², adequados para grande volume operacional Infraestrutura Industrial: 5 pórticos para manuseio pesado 3 pontes rolantes com capacidades de 3t, 5t e 15t Captação e reutilização de água pluvial – solução sustentável Zoneamento compatível com múltiplas atividades industriais Ideal para: Fundos de investimento imobiliário (FIIs) Operações logísticas e industriais de grande escala Empresas do setor automotivo, siderúrgico, farmacêutico ou e-commerce Desenvolvedores interessados em retrofit ou expansão fabril Benefícios estratégicos: Fácil acesso pela MG-010 e proximidade com Aeroporto Internacional de Confins Logística facilitada para Belo Horizonte e região Sudeste Potencial de valorização devido ao polo industrial consolidado Agende uma visita: Entre em contato com nossos consultores para receber a apresentação completa do imóvel, imagens atualizadas, plantas técnicas e análises comparativas da região. SAVA INVEST – Soluções Imobiliárias para Grandes Ativos