Fazenda / Sítio / Chácara com 1 Quarto à venda, 240000m² - Área Rural de Joanópolis

Sítio à venda em Joanópolis com 24 hectares com lagos, vista panorâmica e potencial turístico. Uma propriedade rural diferenciada para quem busca investir no agronegócio, desenvolver um empreendimento turístico ou desfrutar de um refúgio exclusivo em meio à natureza. Com 24 hectares, equivalentes a aproximadamente 9,91 alqueires, este sítio em Joanópolis, interior de São Paulo, reúne recursos naturais, infraestrutura e versatilidade para diferentes projetos. O terreno possui topografia tratorável, favorável ao aproveitamento agrícola, excelente frente para a estrada municipal e pastagem formada, pronta para o manejo de gado. A propriedade conta ainda com um barracão estruturado para armazenagem, com alojamento integrado composto por quarto, cozinha e banheiro, oferecendo suporte às atividades rurais. Entre os diferenciais estão o poço semi artesiano com 63 metros de profundidade, dois lagos com nascentes próprias, energia elétrica trifásica e internet de fibra óptica disponível na porteira. A vista panorâmica valoriza ainda mais o cenário, proporcionando um ambiente privilegiado para projetos ligados ao turismo rural, com potencial para implantação de chalés, bangalôs ou pousada de charme, conforme as aprovações necessárias. A propriedade possui documentação regularizada, com georreferenciamento e registros junto ao CCIR e ao ITR, oferecendo maior segurança para a análise do investimento. Localizado nos contrafortes da Serra da Mantiqueira, próximo à famosa Cachoeira dos Pretos, o sítio está em Joanópolis, destino conhecido por suas paisagens naturais e clima ameno. A região atrai visitantes de São Paulo e Campinas, favorecendo projetos voltados ao turismo e ao contato com a natureza. O imóvel fica a aproximadamente 21 km do centro de Joanópolis, com cerca de 3 km de estrada municipal de terra, além de estar a 110 km de Campinas e 109 km de Jundiaí, conforme os trajetos informados. Seja para produção agrícola, pecuária, investimento rural ou desenvolvimento de um empreendimento turístico, esta propriedade reúne área, infraestrutura e potencial para transformar grandes projetos em realidade. Entre em contato com a Ayka Imóveis e agende uma visita com um de nossos consultores para conhecer de perto esta oportunidade em Joanópolis!Deixe a AYKA surpreender você!