Fazenda / Sítio / Chácara com 1 Quarto à venda, 314600m² - Centro Ibitiruna

Chácara à venda no bairro Centro (Ibitiruna), Piracicaba/SP – 314600 m². 🌿 SÍTIO RURAL À VENDA — 13 ALQUEIRES 🌱 Área total: 314.600 m² — 13 alqueires paulistas 📍 Localização privilegiada, com amplo espaço, boa incidência solar e excelente potencial para atividades agropecuárias. ⛰️ Topografia: predominantemente plana e levemente ondulada, favorecendo o aproveitamento do terreno. 🐂 Uso atual: maior parte da propriedade formada por pastagem, com excelente potencial para pecuária. 🌾 Potencial agrícola: terreno com características favoráveis também para cultivo. 💧 Recursos hídricos: pequeno curso d’água localizado nos fundos da propriedade. 🌳 Área de preservação: pequena área de APP. ☀️ Incidência solar: boa exposição ao sol durante a manhã e a tarde. 📑 Documentação: matrícula individual, CAR e georreferenciamento. ✅ Destaques: • 13 alqueires paulistas • 314.600 m² de área total • Topografia plana e levemente ondulada • Pastagem predominante • Pequena área de APP • Curso d’água nos fundos • Potencial para pecuária e cultivo • Matrícula individual • CAR • Georreferenciamento 🌿 Uma propriedade com excelente aproveitamento territorial e características favoráveis para produção rural, investimento ou lazer. 📞 Agende sua visita e conheça a propriedade pessoalmente.