Fazenda / Sítio / Chácara com 1 Quarto à venda, 1460000m² - Centro

*FAZENDA CHAPADÃO DAS ÁGUAS-MG* ? Informações Gerais ? ? Área total: 146 hectares ? ? Excelente aptidão para plantio de café ? ?? Altitude média de 900 metros ? ? Solo com 40% de argila, ideal para cafeicultura de alta produtividade ? ?? Pluviometria média anual de 1.200 mm ? ?? Clima fresco, favorecendo cafés de qualidade superior ? ? Água de queda natural na sede ? ? Fazenda margeada por córrego ? ? Poço artesiano com vazão estimada em 60.000 litros/hora ? ?? Energia trifásica dentro da propriedade ? ? Casa sede com aproximadamente 120 m² ? Acesso e Logística ? ?? 7 km do asfalto ? ?? 46 km da cidade mais próxima ? ?? 125 km do Aeroporto de Montes Claros, com voos diários para Belo Horizonte e São Paulo ? ? Região com média produtiva de 65 sacas de café por hectare ? ? Matrícula registrada em cartório ? ? Georreferenciamento concluído Estuda permuta em imóveis urbanos. *R$ 3.500.000,00*