Fazenda / Sítio / Chácara com 1 Quarto à venda, 13300000m²

*EXCELENTE FAZENDA À VENDA NO SUL DE MG* Se você procura por uma propriedade rural de alta qualidade, com potencial para cafeicultura e pecuária, não pode perder a oportunidade de conhecer esta incrível fazenda. Com uma localização privilegiada, a apenas 5 km de estrada de chão e o restante em asfalto, esta propriedade possui uma área total de 1.333 hectares ou 275,41 alqueires mineiros. Com 260 hectares destinados à reserva legal e áreas de preservação, e 210 hectares de pastagens com divisões e corredor central, esta fazenda é ideal para a produção de gado de elite. Além disso, a propriedade conta com cochos de sal cobertos, bebedouros, curral completo e terra argilosa vermelha, perfeita para o cultivo de café. Com uma infraestrutura completa para a produção de café, incluindo tratores, carretas, roçadeiras, secadores, empilhadeiras e muito mais, esta fazenda possui 660 hectares de café plantados, com a possibilidade de expandir para até 860 hectares. Com uma produção média de 40.000 sacas de café por ano, esta propriedade é uma verdadeira joia para os amantes do agronegócio. Além disso, a fazenda conta com benfeitorias como casa sede de patrão com piscina e área gourmet, casa para funcionários, energia elétrica, poço semi-artesiano, barracões de mecânica e armazenamento, canil, galinheiro e pocilga. Com documentação 100% GEO e CAR, tudo está pronto para uma transferência tranquila.