🌿🏞️ Sítio em Itapoã do Oeste - Oportunidade Única! 🏡🌾

Você procura um refúgio tranquilo em meio à natureza, com espaço para lazer, agricultura e criação de animais? Não procure mais! Apresentamos um lindo site na linha 627 do município de Itapoã do Oeste, com características únicas:

🌳 Localização Excepcional :

Área de 250 metros de frente e 2000 metros de fundos, com o rio Taboca cortando a propriedade, proporcionando paisagens deslumbrantes e tranquilidade.
🌱 Pastagens Prontas para Uso :

Possui um pasto de 4 hectares com braquiária pronta para a criação de animais, além de um pasto adicional de 5 hectares que precisa apenas de limpeza.
🌲Área de Preservação e Fauna Silvestre :

Toda a área é totalmente cercada e conta com uma área de fundiária preservada que serve de abrigo para a fauna silvestre, tornando-se um oásis único na região.
🌉Ponte de Madeira Maciça :

Uma ponte nova de madeira extensa divide as áreas do sítio, facilitando o acesso e proporcionando charme à propriedade.
🌿 Diversidade Agrícola :

Nas divisões entre os pastos, você encontra plantações de graviola, caju, cupuaçu, laranja e tucumã, oferecendo oportunidades para a agricultura.
🐓🦆 Criação de Animais :

Ideal para a criação de patos, galinhas caipiras, galinhas poedeiras e possui 25 carneiros com média de 18 quilos.
🏠 Estruturas :

Uma casa aconchegante para o caseiro e sua família.
Uma sede próxima ao rio Taboca, perfeita para momentos de lazer.
Um lago com uma grande variedade de peixes para os amantes da pesca.
🚰 Infraestrutura Completa :

Água encanada, energia elétrica e Internet disponíveis na propriedade.
Cerca e porteira novas, garantindo segurança e praticidade.
🛣️ Acesso Conveniente :

Apenas 6 km da BR 364 e mais 4 km de estrada com excelente cascalho, tornando o acesso fácil e conveniente.
🌾Entorno Agrícola :

Rodeado por plantações de soja, arroz e milho, esta área é excelente para criação de gado, carneiros, plantações de soja e até mesmo construção de silos.
Esta propriedade é uma oportunidade única de possuir um sítio completo, com uma combinação de beleza natural, estrutura funcional e possibilidades agrícolas. Não perca essa chance! Entre em contato conosco agora mesmo para mais informações e agende uma visita para conhecer esse paraíso no coração de Itapoã do Oeste.