Fazenda / Sítio / Chácara com 1 Quarto à venda, 83009m²

SÍTIO COM 8,3 HECTARES E 2 AVIÁRIOS LUCRATIVOS – OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL, EM NOVA PETRÓPOLIS NA SERRA GAÚCHA: Se você busca um investimento altamente rentável, essa propriedade é uma escolha certa! Localizado em Treze Colônias, Nova Petrópolis/RS, este sítio de 83.008,82 m² possui dois aviários automáticos de 125x15m cada, equipados com aquecimento a cavaco e capacidade para até 43 mil aves por ciclo. Os aviários geram um faturamento médio de R$ 40.000,00 a cada 1,5 a 2 meses, garantindo uma excelente fonte de renda. Além da estrutura de criação, a propriedade conta com 3 hectares de roça, 1 hectare de potreiro, 1 hectare de eucalipto, açude e diversos galpões, incluindo um galpão para cavaco com placas de energia solar. Há também estrebaria, cisterna e garagem, tornando o sítio totalmente funcional e autossustentável. A casa principal, com 210 m², é espaçosa e confortável. Possui sala de estar com varanda, cozinha equipada com fogão a lenha, 4 dormitórios, 2 banheiros sociais, área de serviço e garagem para 4 carros. Para quem aprecia a natureza, o sítio oferece um lindo gramado, açude e diversas árvores frutíferas, incluindo pitaya, maracujá roxo, goiaba, laranja, bergamota, ameixa, pêssego, uva, cereja, kiwi, figo, banana, romã, abacate, pitanga, araçá, pera e muito mais! A localização é privilegiada, a apenas 1,5 km do asfalto e 20 km do centro de Nova Petrópolis. A propriedade apresenta uma área plana com uma vista deslumbrante para o pôr do sol. Infraestrutura completa com água de vertente, água encanada da comunidade, energia fotovoltaica e internet, garantindo conforto e economia de recursos. Gostou dessa oportunidade? Entre em contato e agende uma visita! Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!