Fazenda / Sítio / Chácara com 1 Quarto à venda, 10m²

Fazenda Barra Grande, situada no 1º Distrito de Paraty/RJ. A fazenda é formada pelas antigas fazendas Nossa Senhora da Conceição da Barra Grande e Celciana, com todas as terras, edificações, sítios confinantes, valores naturais ou benfeitorias de qualquer natureza. Tem mais ou menos 3.300 metros de testada, beirando o mar de norte a sul, com fundos até as águas vertentes da Serra do Mar, limite do Estado do Rio de Janeiro com o de São Paulo, regulando uma área de mais ou menos 70 1/2 km². Ao norte divisa com as terras da Fazenda do Taquary e ao sul termina com as terras da Fazenda Celciana. Fazem parte integrante da fazenda as ilhas que a enfrentam: a ilha Itacá, da Fazenda Celciana, com mais ou menos 1.630 metros de testada de norte a sul, beirando o mar, com fundos até as águas vertentes da Serra do Mar, regulando uma área de mais ou menos 32 1/2 km², e as ilhas Maçarico, Redonda e Comprida. Fica excluída da fazenda uma área de terras com 630 ha, desapropriada pelo INCRA. Conforme o cadastro nº 523 020 009 199 do Instituto Jurídico das Terras Rurais, a área total é de 10.300,00 ha, a área utilizada é de 870,8 ha e o módulo fiscal é de 124,06 ha. A imagem tem fins apenas ilustrativos. Link Anúncio: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/91754 Link Documentação: https://drive.google.com/drive/folders/1pdF9p7M3xwMF_ZwhU_4Tv-wrui3TtAYR --- *🏠 Oportunidade Exclusiva – Leilão da Justiça Federal, com Desconto Imperdível!* Excelente chance de adquirir um imóvel através do *portal COMPREI da PGFN*, com total segurança jurídica, transparência e valores muito abaixo do mercado. *✔ Destaques do leilão:* * *Processo seguro e oficial*, realizado diretamente pelo portal COMPREI (necessário cadastro GOV.BR). * *Fase inicial (primeiros 30 dias):* compra imediata pelo valor de avaliação. * *Fase subsequente:* apresentação de propostas acima do valor mínimo estabelecido. * *Formas de pagamento:* DARF ou depósito judicial, conforme determinação judicial. * *Possibilidade de parcelamento* em até *60 vezes* (mediante decisão judicial). * *Aquisição em regime "ad corpus"* — compra realizada conforme a matrícula, *sem assumir débitos anteriores vinculados ao bem*. 📞 *Consulte todas as condições com o leiloeiro:* *LUIS OTAVIO MARCOLINO SHINKAWA MATRICULA 1201* ** 🌐 *[www.luisleiloeiro.com.br](http://www.luisleiloeiro.com.br)