Fazenda / Sítio / Chácara com 1 Quarto à venda, 3650000m² - Zona Rural

🌿 FAZENDA À VENDA – 365 HECTARES 📍 62 km de Primavera do Leste – MT * 40 km asfalto + 22 km chão * Logística excelente pela BR-070 📐 Área e Aptidão • 365 hectares totais • 205 ha consolidados em pastagens • Capim Miyagui, Marandu e Dictyoneura • Solo com média de 22% de argila • Topografia levemente ondulada • Aptidão para pecuária (semi-confinamento) e produção de grãos • Altitude: 715 m (vista privilegiada da sede) 💧 Água • Córrego no fundo da propriedade • Nascente lateral • Mina d’água abastecendo bebedouros por gravidade • Poço semi-artesiano 🔒 Estrutura e Divisões • Aproximadamente 17 km de cercas boas • APP toda cercada • 9 divisões de pasto • Cercas com 5 fios + choque nos corredores • 3 praças de alimentação • Bebedouros de 4.300L com água encanada • Cochos cobertos (12 m / 3 m altura) • Porteiras de ferro 🐂 Infraestrutura Pecuária • Curral de aroeira coberto • Tronco Coimma com balança digital • Remangas com bebedouro • Acesso direto aos corredores e praças ⚡ Tecnologia e Energia • Energia trifásica a 1,2 km • Placas de energia solar no curral • Torre solar de internet Wi-Fi (cobertura total) • 10 câmeras de segurança 🏡 Benfeitorias • Cabana alpina rústica de madeira • Barracão com aproximadamente 300 m² • Galinheiro • Pomar com frutas exóticas e irrigação 🌎 Solo • Não arenoso • Predominância de cascalho fino com filões de pedra canga 📄 Documentação 100% 💰 Valor: R$ 30.000 por hectare