Fazenda / Sítio / Chácara com 1 Quarto à venda, 52707600m² - Setor Central

🌾 Fazenda de 1.089 Alqueires – Município de Pium/TO – Região do Vale do Araguaia 🌱 Região de Safra e Safrinha | Dupla Aptidão – Agricultura e Pecuária ✨ Detalhes da Propriedade: 📍 Localização estratégica, apenas 7 km do secador e 10 km de estrada de chão, com excelente acesso 📏 Área total: 1.089 alqueires 🐂 592 alqueires em pastagem, com 40 divisões de pastos 🌾 Plantando soja há 2 anos, entrando no 3º ano de cultivo, com média de 140 alqueires de lavoura 🟢 Área aberta: aproximadamente 95% da área total (toda área permitida para plantio) 🌳 Reserva legal: 357 alqueires, fora da propriedade principal 🏞️ Topografia e Solo: 🌾 Terra 100% plana, ideal para máquinas e cultivo 🌧️ Índice pluviométrico médio entre 1.900 e 2.200 mm/ano 🪨 Solo composto por terra mista, barro argiloso vermelho com cascalho chumbinho e cascalho grosso, com pequenas áreas de pedras canga 🏠 Estrutura completa: 🏡 2 sedes principais com energia monofásica (em processo de transição para trifásica) 👷♂️ 3 casas novas para funcionários 🏗️ 1 galpão para silo 🚜 1 galpão para maquinários 🐂 1 curral extra 💧 2 poços artesianos com 2 caixas d’água taça de 35 mil litros cada 💦 32 represas — propriedade riquíssima em água 🚧 Toda cercada com cercas de primeira qualidade 🌟 Destaques: ✅ Região produtiva e valorizada no Vale do Araguaia ✅ Excelente estrutura operacional e hídrica ✅ Fazenda pronta para pecuária e expansão agrícola 📲 Entre em contato e saiba mais sobre essa excelente oportunidade no município de Pium/TO! Código do Anúncio: 5620_546