Fazenda / Sítio / Chácara com 1 Quarto à venda, 756m² - Zona Rural

FAZENDA À VENDA - 756 HECTARES - ESMERALDAS (MG) * Área total: 756 hectares * Município Esmeraldas - localização privilegiada, proximo a BR 040, aproximadamente 30 km do anel rodoviário BH * Tripla aptidão - Expansão Urbana, pecuária e lavouras * Possui 02 estruturas de sede com curral - muito boas, porém necessitando de melhorias. * Energia elétrica em 3 pontos da fazenda - Energia trifásica passa dentro da propriedade. * Criação e manejo de cavalos - estrutura com 9 baias cobertas e um barracão coberto com 14 baias * Galpão em estrutura metálica - para guardar máquinas, tratores, implementos etc. * Toda cercada e dividida em piquetes * Aproximadamente 80 hectares em eucalipto (segundo corte) - mata bem adiantada * Riquíssima em água - possui várias nascentes dentro da propriedade (perenes o ano todo), represas e córregos. * Muito bem formada em pastagens - necessita de limpeza pontual. * Altitude excelente - sempre entre 900 e 1000 metros * Terras mistas - possui terras de campo e muita terra de cultura * Áreas muito boas para plantio de lavoura branca. * Região muito segura e discreta. Apesar de estar próxima à capital, a propriedade não chama a atenção. * Energia trifásica passa dentro da fazenda. * Negócio de ocasião - ótimo potencial de valorização EXISTE A POSSIBILIDADE DE SE RECEBER IMÓVEL COMO PARTE DE PAGAMENTO OBS: A LOCALIZAÇÃO E AS INFORMAÇÕES EXATAS DA PROPRIEDADE SÃO DE CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO ÁREA TOTAL, VALORES, ÁREAS DE PLANTIO E LAVOURA, DISTÂNCIAS, ETC, SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITA E ANÁLISE DOCUMENTAL. CRECI 5390J