Fazenda / Sítio / Chácara com 1 Quarto à venda, 366m² - Zona Rural

ATIVO ESTRATÉGICO: Fazenda 366 ha de Dupla Aptidão em Nova Brasilândia-MT – 32% de Argila e Riqueza Hídrica!Fazenda à Venda em Nova Brasilândia-MT | 366 Hectares com Dupla Aptidão, Água Abundante e Georreferenciamento ProntoProdutor e investidor do agro: o momento exato de comprar terra com alto potencial de conversão para lavoura no estado que alimenta o mundo é agora. Uma oportunidade real de expansão com preço por hectare imbatível. Texto Principal: Posicionada estrategicamente em um dos eixos mais promissores do agronegócio de Mato Grosso, esta Fazenda de 366 hectares de Cerrado Rico reúne todas as características exigidas para alta rentabilidade: topografia favorável, solo forte e logística inteligente. A propriedade destaca-se pelo seu potencial produtivo imediato, apresentando análise de solo com 32% de argila — o índice ideal para a implantação de agricultura de alta performance ou pecuária intensiva. Além disso, o ativo é um verdadeiro oásis produtivo, banhado por 3 córregos que garantem segurança hídrica absoluta para o rebanho ou futuros projetos de irrigação. Diferenciais que garantem o Retorno sobre o Investimento (ROI): Localização Privilegiada: Apenas 19 km da cidade de Nova Brasilândia, 50 km do polo agrícola de Campo Verde e com acesso facilitado para o escoamento até Cuiabá. Infraestrutura e Documentação Prontas: Imóvel todo cercado e delimitado, com Georreferenciamento concluído. Documentações essenciais como CCIR, CAR e escritura definitiva já estão protocoladas junto ao Intermat e INCRA. Valorização Ferroviária: Posicionamento estratégico próximo ao traçado planejado da Ferrovia Ferronorte, um fator que mudará o patamar logístico e comercial da região em médio prazo. Condições Facilitadas de Negociação: O proprietário oferece flexibilidade comercial com 50% de entrada + 50% na entrega definitiva de documentos, além de aceitar permuta por imóveis de valor de mercado. Com um valor competitivo de R$ 6.693,99 por hectare, esta é uma oportunidade única no Mato Grosso. 👉 Agende uma visita técnica com nossos especialistas rurais. Ativo Exclusivo J Prime Imobiliária. Faça parte do seleto grupo de produtores que estão transformando o agronegócio brasileiro. WhatsApp: Imóvel atualizado em