Fazenda / Sítio / Chácara com 10 Quartos à venda, 191260000m² - Centro

Fazenda localizada no sul do estado do Maranhão, no município de São Felix de Balsas, situa-se a 34 km a Norte-Oeste de Uruçuí - PI a maior cidade nos arredores, 80 km da BR 230 (Só 35 km piçarras, boa e sem ladeiras), ponto de entrega (Bunge) a 96 km e Balsas - MA a 200 km.

São 14.000 ha, sendo 7.000 ha abertos, plantio 21/22: 4.500 ha (projeções 22/ 23: 6.800 ha e 23/ 24: 9.000 ha), licença ambiental para 10.000 ha. Teor de argila em 40%, índice pluviométrico em 1.200 mm e 220 km do calcário.

100% documentada (com CAR, certificada no INCRA, escritura), sem litígios, pendências jurídicas, ambientais etc. Possui relatório fotográfico e todas as matrículas georreferenciadas com memorial descritivo averbado.

Possui benfeitorias/ infraestrutura:

- Sede com alojamento;
- Refeitório;
- Oficina;
- Galpão para veneno;
- Escritório com balança;
- Energia elétrica trifásica;
- Poço artesiano;
- Pista de avião com hangar;
- 16 tratores de 200 a 280 cavalos;
- 1 retroescavadeira Case;
- 4 carregadeiras (2 W20 da Case e 2 W180 da Comaq);
- 1 Patrol usada;
- 2 Hilux da fazenda;
- 2 Tanques de combustível de 15.000 litros;
- 2 Colheitadeiras;
- 2 Plantadeiras;
- 1 Avião.

O valor inclui custeio e maquinário.

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