Fazenda / Sítio / Chácara com 11 Quartos à venda, 5466780m² - Zona Rural

LINHA VERDE | NORDESTE DA BAHIA – BRASIL GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO AGRONEGÓCIO! Excelente fazenda localizada em Itanagra, no Litoral Norte e Agreste Baiano, com 1.255 tarefas, escritura pública e infraestrutura completa para atividades agropecuárias, criação de animais, produção agrícola e lazer. Uma propriedade diferenciada, com estrutura residencial, equipamentos, maquinário, pastagens, recursos hídricos e potencial produtivo, ideal para quem busca investir em uma fazenda pronta para trabalhar. 🌾 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE • Área total: 1.255 tarefas • Escritura pública • Fazenda georreferenciada • Toda dividida em pastos de aproximadamente 20 tarefas • Pastagens em Brachiaria e Decumbens • Todos os pastos com aguadas • Cercas novas • Várias represas • Mata nativa – Reserva Legal • Fazenda preparada para engordar aproximadamente 700 animais 🏡 ESTRUTURA RESIDENCIAL E LAZER ✔️ Casa sede 1, forrada, com 4 suítes ✔️ Casa sede 2, com forro de PVC e 7 suítes ✔️ Piscina ✔️ Sauna ✔️ Espaço gourmet ✔️ Casa de vaqueiro ⚡ INFRAESTRUTURA E ENERGIA ✔️ Usina solar de 5.000 kW ✔️ Gerador de 75 KVA ✔️ Energia elétrica ✔️ Água encanada ✔️ Poço artesiano ✔️ 5 poços da Petrobras ✔️ Recebimento anual de royalties 🐂 ESTRUTURA PECUÁRIA ✔️ Curral ante estresse com capacidade para 400 animais ✔️ Tronco para inseminação ✔️ Balança de 1.500 kg ✔️ 4 baias para cavalos ✔️ Galpão com 250 m² ✔️ Pastagens divididas e estruturadas para manejo ✔️ Aguadas distribuídas em todos os pastos ✔️ Várias represas 🚜 MAQUINÁRIO E EQUIPAMENTOS ✔️ Trator Massey Ferguson 4292 ✔️ Carreta de 5 toneladas ✔️ Gradão de 14 discos ✔️ Roçadeira ✔️ Adubadeira ✔️ Plantadeira ✔️ Garagem e oficina para trator 🌱 PRODUÇÃO AGRÍCOLA E CRIAÇÃO ✔️ Plantação com aproximadamente 2.000 pés de banana-da-terra ✔️ Plantação com aproximadamente 1.000 pés de cacau ✔️ Represa natural para criação de peixes ✔️ Galinheiro ✔️ Viveiro com aves silvestres ✔️ Canil 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – LITORAL NORTE DA BAHIA A propriedade está situada em uma região estratégica, com acesso a importantes destinos turísticos, praias e centros urbanos. Distâncias aproximadas: • Porto Sauípe: 34 km • Costa do Sauípe: 37 km • Imbassaí: 41 km • Praia do Forte: 50 km • Aeroporto de Salvador: 101 km • Salvador: 130 km Limites: Faz divisa com os municípios de Araçás, Entre Rios, Mata de São João e Pojuca. 💰 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO VENDA PORTEIRA FECHADA! ✔️ Aceita propostas ✔️ Estuda permuta por imóvel de menor valor em Salvador ou Lauro de Freitas Uma excelente oportunidade para investidores, pecuaristas e empreendedores que procuram uma propriedade rural com estrutura, recursos naturais, produção agrícola e potencial para expansão. 🌿 Uma propriedade completa para produzir, investir e aproveitar o melhor do campo! 📲 Entre em contato para mais informações, agendamento de visita e apresentação da propriedade.