Fazenda / Sítio / Chácara com 15 Quartos à venda, 10m² - Curimatai

FAZENDA À VENDA DE PORTEIRA FECHADA 223 HECTARES PORTEIRA FECHADA BUENÓPOLIS/MG Vende-se excelente fazenda com 163 hectares de área própria, mais 60 hectares em condomínio com os irmãos na Serra de Minas, totalizando 223 hectares. Localização privilegiada: Município de Buenópolis/MG, a 700 metros de altitude. Apenas 25 km de estrada de terra, situada às margens do Rio Preto de Curimataí. Próxima aos renomados Resorts Santa Bárbara e Hotel Água Azul, em Teixeira. Características da Propriedade: Área produtiva: Aproximadamente 70% da fazenda em pastagem formada com braquiária. Toda cercada com arame liso. Diversas árvores frutíferas em produção. Estrutura para pecuária: Curral completo, equipado com ordenha e tanque de leite de 1.200 litros. Cochos para confinamento. Energia elétrica trifásica, com 03 transformadores: 15 KVA, 10 KVA e 5 KVA, instalados em pontos estratégicos. Recursos hídricos: Dois rios de grande porte contornam cerca de 60% da propriedade. Sistema pronto para instalação de bomba dágua. Poço artesiano com vazão de 8.800 litros/hora e sistema de distribuição: Caixa de 15 mil litros Caixa adicional de 10 mil litros 15 bebedouros para o gado espalhados pelos pastos. Benfeitorias: Casa Sede: 03 quartos (sendo 01 suíte), banheiro social, sala, cozinha com fogão a lenha, varanda ampla. Casa com laje, telhado colonial e sinal de internet e celular. Mobiliada: Quartos com 3 camas de casal, 1 cama de solteiro, guarda-roupas, penteadeiras, criados-mudos, ventiladores de teto e ar-condicionado na suíte. Sala com TV 55, sofás e mobília completa. Cozinha equipada com fogão Brastemp 6 bocas, exaustor, geladeira duplex Samsung, filtro de água e micro-ondas. Área externa com máquina de lavar Brastemp e mesa rústica de madeira (3,5m x 1,2m). Casa de Caseiro 1: 03 quartos, banheiro social com lavabo, cozinha e lavanderia. Casa com laje e telhado colonial. Casa de Caseiro 2: 03 quartos, banheiro social, cozinha e lavanderia. Forro em PVC e telhado colonial. ️ Casa Antiga: 04 quartos, banheiro, sala, cozinha e lavanderia. Estrutura preservada com telhado colonial. Galpões: Galpão 1: Fechado, cobertura de amianto, 24 m². Galpão 2: Fechado com telha de zinco, estrutura completa de borracharia: compressor, calibrador, esmeril, vulcanizador elétrico e ferramentas diversas. Conta ainda com 02 banheiros, 02 quartos dormitórios para funcionários e garagem. Área total: 246 m². Galinheiro: Fechado com tela e puleiro coberto, 6 m². Capela: Estrutura completa com bancos, oratórios, cruzeiro e praça. Máquinas e Equipamentos: Trator Massey Ferguson 4275 Ano 2015, com apenas 1.900 horas de uso. Implementos: Carreta semi-basculante Carreta plataforma Grade aradora de 16 discos Roçadeira de arrasto (marca Avaré) Picador forrageiro para milho e cana Sucador Arado de 3 discos Guincho Plantadeira de 3 linhas Colhedora de forragem JF C-120 Plantadeira hidráulica Todos os equipamen...