Fazenda / Sítio / Chácara com 15 Quartos à venda, 39034600m²

Fazenda Espetacular de Porteira Fechada em Cocalinho - MT: Gigante da Pecuária! João Severo Imóveis apresenta uma oportunidade inigualável para investidores e pecuaristas: uma Fazenda de Porteira Fechada na Região de Cocalinho, Mato Grosso. Com 1.613 alqueires (7.806 hectares) de área total, esta propriedade é um verdadeiro complexo pecuário, pronta para operar em sua capacidade máxima. Destaques da Propriedade: - Solo de Qualidade: Teor de argila entre 17% e 23%; - Vasta Área de Pastagem: 4.800 hectares de pasto; - Manejo Otimizado: 92 divisões de pastos, todas interligadas por corredores, facilitando o manejo do gado; Estrutura de Apoio ao Gado: - 4 Retiros independentes; - 3 Currais Completos e funcionais; - Misturadora de sal e ração; - Mangueiro de Porcos com 6 chiqueiros e 1 paiol; Infraestrutura Completa e de Alto Padrão: - Estradas Internas: 50 km de estradas internas, todas encascalhadas, garantindo excelente acesso e logística dentro da Fazenda; - Casa Sede: Uma imponente casa sede de 700m², com acabamento de qualidade (conforme fotos); - Escritório e Almoxarifado: Edificação de 130m² para administração e armazenamento; - Cantina: Espaço de 100m² para refeições; - Casa de Gerente: Moradia de 150m² para o gerente da Fazenda; - Loft para Escriturário: Residência compacta e confortável; - Casas de Funcionários: 8 casas de aproximadamente 80m² cada; - Apartamento para Veterinário: Moradia exclusiva para o profissional; - Galpões: 2 galpões de 280m² cada, ideais para maquinários e armazenamento; - Alojamentos: 2 alojamentos (70m² e 50m²) para a equipe; - Oficina Completa: Espaço de 80m² para manutenção de equipamentos; - Posto de Abastecimento: Tanque de 5.000 litros com bomba elétrica; - Casa de Sal (Depósito): Estrutura de 80m²; - Casa de Pesca na Beira do Rio: Com área redonda de 80m², cozinha e 1 suíte com ar condicionado, um diferencial para lazer; - Toda no Corredor: Sistema que otimiza o deslocamento e manejo do rebanho; Preço: R$ 230.000.000,00 (Duzentos e trinta milhões de reais) Os valores anunciados estarão sujeitos a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Fábio TorixMT).