Fazenda / Sítio / Chácara com 17 Quartos à venda, 1130m² - Santa Isabel

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO E RENDA! 2.360 m² de área total | 1.130 m² de área construída | 17 suítes | 17 vagas Excelente propriedade com 17 chalés mobiliados, localizada em meio à natureza e com acesso privilegiado, a apenas 1 km da Rodovia Presidente Dutra, no Km 194,5, sentido Rio de Janeiro. O imóvel possui excelente potencial para exploração comercial como pousada, hospedagem, hotel ou empreendimento de renda, além da possibilidade de adaptação para uso residencial, conforme projeto e aprovações necessárias. ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO 17 chalés mobiliados Cada unidade conta com suíte, sala e cozinha Algumas unidades possuem lavabo 17 vagas de estacionamento, sendo aproximadamente uma vaga por unidade 1 kitnet para administrador Lavanderia Espaços gourmet Churrasqueira externa Unidades construídas em peroba e madeira maciça de alta durabilidade Poço artesiano com 230 metros de profundidade Quadro de luz totalmente atualizado Propriedade em processo de reforma Documentação em ordem ITR de aproximadamente R$ 150,00 anuais Imóvel junto a uma Área de Preservação Permanente (APP) ÁREAS Área construída: 1.130 m² Área não construída: 1.230 m² Área total: 2.360 m² LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua localização. A apenas 1 km da Rodovia Presidente Dutra, com fácil acesso e possibilidade de retorno para os sentidos São Paulo e Rio de Janeiro. Distâncias aproximadas: 7 km do Centro de Arujá 7,5 km da Rodovia Pedro Eroles (Mogi-Dutra) 9 km do Polo Industrial de Arujá 10 km do Centro Industrial de Arujá 13 km do Centro de Santa Isabel 13,7 km do Outlet Premium 14,7 km da Rodovia Ayrton Senna 30 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos 35 km de São Paulo NATUREZA, TRANQUILIDADE E ACESSIBILIDADE A propriedade oferece uma combinação diferenciada de contato com a natureza, tranquilidade e facilidade de acesso. É uma excelente alternativa para quem busca um empreendimento já estruturado para geração de renda, com diversas unidades independentes e possibilidade de diferentes formatos de exploração. Além da atividade de hospedagem, o imóvel apresenta potencial para novos projetos e adaptação para uso residencial, dependendo das características do projeto e das aprovações necessárias. INVESTIMENTO COM POTENCIAL Uma propriedade diferenciada, com 17 unidades, ampla área construída, estrutura própria de abastecimento de água e localização estratégica, próxima às principais rodovias da região. ESTUDA PROPOSTA. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Uma oportunidade para investidores que procuram um imóvel com estrutura, localização e potencial de geração de renda.