Fazenda / Sítio / Chácara com 2 Quartos à venda, 430m² - Águas Claras

CÓDIGO DO IMÓVEL: 5739 VELLEDA IMÓVEIS, CRECI-RS 17532, apresenta excelente imóvel em alvenaria à venda no Condomínio Rancho Alegre, ideal para quem busca segurança, conforto e infraestrutura completa em um dos condomínios mais valorizados da região de Águas Claras, Viamão. A casa possui aproximadamente 130 m² de área construída, em terreno totalmente plano, cercado, medindo cerca de 430 m². Conta com três dormitórios, sendo duas suítes, sala ampla, lavanderia, varandas e garagem coberta, oferecendo ambientes bem distribuídos e funcionais para o dia a dia. O imóvel recebeu pintura externa nova com tinta emborrachada, garantindo maior durabilidade e proteção. Possui dois chuveiros com aquecimento a gás e um elétrico, além de sistema de placas de energia solar, proporcionando economia e eficiência energética. Permanecem no imóvel o split de 24.000 BTUs da sala e dois splits de 9.000 BTUs nos dormitórios. Localizado em área tranquila dentro do condomínio, com pouco movimento em frente ao imóvel, proporcionando maior privacidade e sossego. O Condomínio Rancho Alegre conta com calçamento até a portaria, que é 24h, tem ronda noturna, impressão facial e monitoramento por câmeras. Infraestrutura completa, com lagoa para pesca e banho com prainha, piscinas adulto e infantil, salão de festas, duas áreas de playground, coleta de lixo, campo de futebol de areia, quadra poliesportiva, quadras de areia para futebol, vôlei e beach tênis, bocha, academia ao ar livre e mais. Valor do condomínio R$ 280,00 com água inclusa. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com segurança, conforto e qualidade de vida em condomínio fechado, com infraestrutura completa para toda a família. Visitas e localização aproximada, somente com o Corretor. LOCALIZAÇÃO DO NOSSO ESCRITÓRIO - Rodovia Tapir Rocha, nº 18886, RS040, Águas Claras - Viamão, Parada 85, Velleda Imóveis RS, sentido esquerdo de quem vai para o litoral. HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: Segunda à sábado: 09:00 às 12:00 e das 14:00 às 18:00. Domingos plantão somente pelo WhatsApp. WHATSAPP: - Plantão e atendimento em geral. TELEFONE COMERCIAL: - Somente horário comercial. INDEPENDENTE DO QUE VOCÊ PROCURA, REALIZAR SEU SONHO É A NOSSA MISSÃO! Velleda Imóveis RS, sua imobiliária! PESQUISA DE VENDAS: corretor, imobiliaria, corretor de imoveis, imoveis, imovel, casa a venda, casa em condominio fechado, rancho alegre, condominio rancho alegre, energia solar, placas solares, tres dormitorios, duas suites, terreno plano, lagoa com prainha, piscina, portaria 24h, seguranca, qualidade de vida, aguas claras, viamao, rs040, velleda, velleda imoveis, velleda imoveis rs, escritura, investimento, morar bem.