Fazenda / Sítio / Chácara com 2 Quartos à venda, 242000m² - Centro

🌾🐂 SÍTIO À VENDA – CEDRAL/SP | 10 ALQUEIRES | CANA-DE-AÇÚCAR E PECUÁRIA 💰 VALOR TOTAL: R$ 3.000.000,00 Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade com dupla aptidão, reunindo agricultura, pecuária, infraestrutura e recursos hídricos. 📍 LOCALIZAÇÃO ✔️ Cedral/SP, sentido Uchoa ✔️ Apenas 4 km da cidade 📐 ÁREA TOTAL ✅ 10 alqueires paulistas ✅ 24,20 hectares ✅ 242.000 m² 🌱 ÁREA AGRÍCOLA – CANA-DE-AÇÚCAR ✔️ 7 alqueires em cana-de-açúcar ✔️ Equivalente a 16,94 hectares ✔️ Lavoura no último corte, conforme informado ✔️ Possibilidade de renovação do canavial ou implantação de novo projeto agrícola, mediante avaliação técnica 🐂 ÁREA DESTINADA À PECUÁRIA ✔️ 3 alqueires de pastagens ✔️ Equivalente a 7,26 hectares ✔️ Curral para manejo de bovinos 🏡 BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA ✅ Casa montada na propriedade ✅ Curral ✅ Poço ✅ Fundos para o rio 💧 RECURSOS HÍDRICOS A propriedade possui poço e fundos para o rio, características importantes para atividades agropecuárias, respeitadas as condições de uso e a legislação ambiental. 🌿 PRINCIPAIS DIFERENCIAIS ✔️ Dupla aptidão: agricultura e pecuária ✔️ 7 alqueires destinados à cana-de-açúcar ✔️ 3 alqueires destinados à pecuária ✔️ Casa e curral ✔️ Poço e rio nos fundos ✔️ Apenas 4 km de Cedral ✔️ Localização na região de Cedral, sentido Uchoa