Fazenda / Sítio / Chácara com 2 Quartos à venda, 3000000m² - Centro

🌾🐂 FAZENDA À VENDA – NORTE DE MINAS | OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES DO AGRO 🐂🌾 Excelente oportunidade para investidores e pecuaristas que procuram uma propriedade com grande potencial produtivo, estrutura funcional e forte perspectiva de valorização no Norte de Minas Gerais. 📍 Localização estratégica ✔️ Região de Urucuia e Pintópolis ✔️ Aproximadamente 27 km de Pintópolis ✔️ Fácil acesso ✔️ Próxima do asfalto ✔️ Região consolidada na pecuária 📐 Área total ✔️ 300 hectares ✔️ Aproximadamente 62 alqueires mineiros ✔️ Aproximadamente 3.000.000 m² ✔️ Cerca de 160 hectares formados 🐂 Potencial produtivo ✔️ Fazenda voltada para pecuária ✔️ Excelente aproveitamento de área ✔️ Terra produtiva ✔️ Estrutura preparada para manejo ✔️ Divisão de pastagens ✔️ 80% cercada ✔️ Região com forte demanda no setor agropecuário 💧 Estrutura e benfeitorias ✔️ Poço artesiano ✔️ Energia solar ✔️ Tanques ✔️ Caixa d’água ✔️ 2 barracões de apoio 📄 Documentação ✔️ Escritura em fase final 💰 Valor de oportunidade ✔️ R$ 13.390,00 por hectare ✔️ Valor total: R$ 4.017.000,00 📈 Propriedade ideal para investidores que buscam patrimônio rural produtivo, baixo valor por hectare, potencial de expansão e valorização em uma das regiões que mais cresce no agro mineiro.