Fazenda / Sítio / Chácara com 2 Quartos à venda, 59000m²

SÍTIO PRODUTIVO À VENDA | CARMO DE MINAS – MGUma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade rural produtiva, com abundância de água, solo fértil e localização privilegiada no Sul de Minas.Área total: 5,9 hectaresA propriedade possui 4.000 pés de café Catucaí em plena produção, com colheita de 63 sacas na safra 2025 e café de 86 pontos, reconhecido pela excelente qualidade da bebida.Diferenciais da propriedade:4 lagos para criação de peixesGrande disponibilidade de água durante todo o anoSolo fértil, ideal para diversas culturasCasa sede com sala, cozinha, 2 quartos e 2 banheiros (sendo um próximo aos lagos)Apenas 3 km de estrada de terraO sítio conta ainda com um pomar diversificado, reunindo dezenas de espécies frutíferas, incluindo variedades raras como limão caviar, mangustão, camu-camu, cambuci, cambucá, grumixama, uvaia e tamarillo, agregando exclusividade e excelente potencial de produção.Ideal para quem deseja unir rentabilidade, qualidade de vida e contato com a natureza.Valor: R$ 950.000,00