Fazenda / Sítio / Chácara com 2 Quartos à venda, 540000m²

FAZENDA PRODUTIVA À VENDA NA REGIÃO DE CARVALHOS/MGFrutas Vermelhas • Agroecoturismo • Alto Potencial de RentabilidadeUma propriedade exclusiva na Serra da Mantiqueira, ideal para quem busca investir em um agronegócio consolidado ou desenvolver um empreendimento de turismo rural em uma das regiões mais valorizadas de Minas Gerais.Valor: R$ 3.000.000,00Exclusividade de venda. Não arrenda e não aluga.LocalizaçãoApenas 17 km do centro de Carvalhos/MG, sentido ao Povoado dos Franceses, em uma região estratégica entre Visconde de Mauá e Aiuruoca, com altitude aproximada de 1.300 metros, proporcionando clima ideal para o cultivo de frutas de alta qualidade.Área Total54 hectares totalmente estruturados e em plena produção.Produção ConsolidadaAproximadamente 8.000 pés de amora (Blackberry);1.500 pés de framboesa (Raspberry);500 pés de mirtilo (Blueberry);Sistema de irrigação por gotejamento em toda a área produtiva;Solo monitorado com análises anuais e excelente topografia para mecanização;Apicultura com 7 colmeias para polinização e produção de mel.Recursos NaturaisDiversas nascentes e 4 córregos dentro da propriedade;Queda d'água e água potável de excelente qualidade;Áreas preservadas de Mata Atlântica, araucárias, pomar, horta e pastagens.Infraestrutura CompletaGalpão metálico para armazenamento e beneficiamento;Câmara fria com capacidade para 7 toneladas (-18°C);Área destinada ao processamento e armazenamento de mel;Maquinários inclusos;Sanitários masculino e feminino.Tecnologia e SegurançaRede elétrica subterrânea;Transformador de 37,5 KVA;Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA);Estrutura preparada para gerador;Internet, telefone rural, TV por assinatura e sistema de monitoramento por câmeras.Casa SedeResidência aconchegante com suítes, sala ampla com lareira, cozinha com fogão a lenha, acabamento em madeira e cimento queimado, varanda, paisagismo, fonte natural, fogo de chão e antigo rancho de apoio.DocumentaçãoEscritura e registros totalmente regularizados.Ideal paraProdução de frutas vermelhas e orgânicos;Agroecoturismo;Turismo rural;Implantação de pousada;Investidores que buscam um negócio pronto para operar.Agende sua visita e descubra uma propriedade única, que reúne produção, natureza, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização.