Fazenda / Sítio / Chácara com 2 Quartos à venda, 40000m² - Centro

Excelente oportunidade de investimento a apenas 2 km do perímetro urbano, unindo tranquilidade, localização estratégica e rentabilidade imediata. Destaques da Propriedade Área Total: ~40.000 m² (1,57 alqueires) Documentação: 100% em ordem Rendimento Passivo Relevante: Parte do sítio está arrendada há 20 anos, garantindo receita recorrente desde o primeiro dia de aquisição. Versatilidade de Uso: Espaço com enorme potencial de ampliação ou diversificação para novos negócios (locação para temporada/finais de semana, espaço para casamentos, eventos corporativos e institucionais). Estrutura das Edificações Casa Principal: Ampla e arejada, composta por 2 dormitórios, sala espaçosa, cozinha ampla, banheiro social e varanda convidativa. Casa de Caseiro: Estrutura de apoio para manutenção e segurança da propriedade. Área de lazer com piscina e bar molhado, quiosque com churrasqueira e forno de pizza, muito espaço com área verde Transforme seus fins de semana e momentos em família em uma experiência inesquecível neste refúgio espetacular. Perfeito para quem busca conforto, sofisticação e contato direto com a natureza sem abrir mão de lazer completo. Área de Lazer Privativa: Desfrute de uma ampla piscina cercada por um deck de madeira impecável, ideal para relaxar ao sol ou apreciar a paisagem. Bar Molhado Exclusivo: Um charmoso bar molhado coberto por um quiosque com banquinhos submersos, perfeito para receber amigos e desfrutar de drinks refrescantes sem sair da água. Cascata em Pedra: Um toque rústico e elegante com uma bela cascata em pedra, proporcionando um som relaxante e um visual único para o ambiente. Cenário Deslumbrante: Integrado a uma área verde exuberante, com palmeiras imponentes, jardins cuidados e vista privilegiada para o verde e para uma aconchegante casa de campo ao fundo. O cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis e viver com toda a tranquilidade que você e sua família merecem.