Fazenda / Sítio / Chácara com 2 Quartos à venda, 157000m²

FAZENDA À VENDA EM TANGUÁ/RJ 15,7 hectares 157.000 m² Estrutura completa para pecuária R$: 1.200.000,00 Excelente propriedade rural localizada em Tanguá/RJ, a apenas 4,5 km da cidade, com acesso por estrada de terra batida em boas condições e facilidade para entrada de caminhões. Com aproximadamente 15,7 hectares, a propriedade possui excelente estrutura para pecuária leiteira ou de corte, além de área destinada à pequena citricultura. CASA SEDE Charmosa casa em estilo colonial, com aproximadamente 100 m², toda mobiliada, composta por: * 2 quartos; * Sala; * Cozinha; * Banheiro com box Blindex; * Varanda frontal em L; * Varanda nos fundos; * Pisos em cerâmica; * Internet de fibra óptica. A sede conta ainda com uma excelente área de lazer de aproximadamente 60 m², equipada com: * Churrasqueira; * Fogão a lenha; * Pia em mármore; * Banheiro; * Quarto para ferramentas. O espaço da casa é todo cercado e gramado, contando ainda com sistema de alarme e câmeras de segurança. CASA DO CASEIRO Casa em estilo colonial, com aproximadamente 75 m², composta por: * 2 quartos; * Sala; * Cozinha; * Banheiro; * Varanda frontal; * Área de serviço nos fundos. ESTRUTURA PARA PECUÁRIA A propriedade possui estrutura preparada para atividade pecuária, destacando-se: * Curral com estrutura metálica e piso de concreto; * Canzil em madeira para aproximadamente 23 vacas; * Cocho em alvenaria; * Sala de ordenha; * Tanque de refrigeração de leite com capacidade para 500 litros; * Sistema de ordenha; * Área para picagem de capim; * Picadeira Nogueira EN9; * Dois cômodos para ferramentas, ração e outros materiais. O tanque de refrigeração e o sistema de ordenha necessitam de revisão/manutenção. PASTAGENS E CAPINEIRA A propriedade conta com aproximadamente 1 hectare de capineira, formada com capim Elefante/Capiassu. As áreas de pastagem são divididas em piquetes com cerca elétrica, todos com acesso à água, proporcionando uma estrutura adequada para manejo do gado. EXCELENTE ESTRUTURA HÍDRICA Um dos grandes diferenciais da propriedade é seu sistema de abastecimento de água. Conta com poço semiartesiano, responsável pelo abastecimento de toda a propriedade, com sistema de bombeamento e caixas dágua de 2.000 litros.