Sítio com 12 hectares, 20 minutinhos de Pouso Alegre, 300 metros de distância da Rod 179. Ideal para plantação de café especial, ( bebida mole), mais de 22 mil pés plantados e produzindo ( café catuai vermelho 144),1100 metros de altitude. São 1500 pés de eucaliptos plantados. Tem uma casa com 2 quartos, banheiro social, sala, copa e cozinha toda azulejada (6,5 x3), varandão em volta da casa e garagem coberta para 1 carro. Entrada para casa com portão de ferro, cercado com alambrado, 5 câmeras - DVR . Próximo de torre de internet via rádio, tem acesso a qualquer operadora de celular, caixa d água com 3 mil litros. terreiro cimentado, 120 mts de barracão com estrutura metálica, tullha revestida em madeira, secador de café, marca Palini rotativo de 8 mil litros, queimador de palha.
Aos fundos da propriedade passa o rio, onde dá para fazer irrigação, água de mina puxado por bomba, reserva ambiental. Podendo também fazer criação de poucas cabeças de gado,
documentação ok -