Fazenda / Sítio / Chácara com 2 Quartos à venda, 161m² - Estância São Paulo

🏡 **OPORTUNIDADE INCRÍVEL: CHÁCARA À VENDA NA ESTÂNCIA SÃO PAULO!** Se você procura um imóvel amplo, com excelente estrutura de lazer e pronto para uso imediato ou investimento, esta é a opção ideal! Localizada na Estância São Paulo, no caminho para Guapiaçu e situada logo atrás do Condomínio Monte Carlo, esta chácara oferece espaço, conforto e um grande potencial de rentabilidade. --- ### **Características da Residência** * **Terreno Amplo:** Conta com uma área total de 2.088 m², garantindo bastante espaço livre, contato com a natureza e total privacidade. * **Casa Principal:** Edificação com 161,68 m² de área construída, distribuída de forma prática e funcional. * **Dormitórios:** Possui 2 quartos confortáveis, sendo 1 deles uma suíte privativa. * **Sanitários:** Além da suíte, a casa dispõe de mais 1 banheiro social para atender a área interna da residência. --- ### **Estrutura de Lazer e Espaço dos Fundos** * **Espaço Gourmet:** Área de lazer completa nos fundos, equipada com churrasqueira, ideal para recepções, festas e momentos em família. * **Banheiros de Apoio:** Conta com mais 2 banheiros dedicados exclusivamente para a área externa de lazer, separados em masculino e feminino. * **Acomodação Extra:** Um quarto multifuncional localizado nos fundos com dimensões de 5 m x 5 m. * **Pergolado:** Um charmoso espaço de convivência medindo 5 m x 7 m, perfeito para descanso ao ar livre. * **Pronta para Faturar:** Estrutura totalmente preparada e adaptada para quem deseja alugar para eventos e gerar renda extra. --- ### **Condições Comerciais e Documentação** * **Valor de Investimento:** R$ 850.000,00. * **Facilidade na Negociação:** Aceita até 50% do valor em permuta / troca. * **Situação Documental:** Possui a escritura devidamente registrada do terreno (não conta com a averbação da construção da casa). --- Fazemos análise de crédito gratuita e aprovação em até 24 horas. Aceita financiamento por todos os bancos, utilização de FGTS e carta de crédito / consórcio contemplado. Marcelo Vaz CRECI 167.014 | CRECI J-34.700 Marcelo Vaz Imóveis ⚠️ Aviso Sobre Valores e Condições do Imóvel Os valores dos imóveis anunciados podem sofrer alterações a qualquer momento, sem aviso prévio. Os imóveis anunciados podem se tornar indisponíveis a qualquer momento, sem aviso prévio. Móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e itens de decoração exibidos nas fotos/vídeos podem sofrer alterações ou não estar incluídos na venda, salvo quando expressamente especificados na negociação. As metragens informadas são aproximadas e fornecidas pelo proprietário. Antes da formalização do negócio ou proposta, o proprietário será consultado para sanar eventuais dúvidas sobre alterações do anúncio. É de suma importância que, para sua segurança, os imóveis anunciados sejam verificados presencialmente.