Fazenda / Sítio / Chácara com 2 Quartos à venda, 150m² - Jardim Veneza

Sítio à Venda em Campo Magro/PR 14,4 Alqueires com Excelente Potencial Produtivo R$2.590.000,00 Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com grande área aproveitável para agricultura e pecuária, boa disponibilidade de água e localização estratégica na região de Campo Magro/PR. A propriedade possui 350.049,00 m² de área total, equivalente a aproximadamente 14,4 alqueires, toda cercada e com aproximadamente 80% de aproveitamento para plantio e pastagem. Potencial produtivo Aproximadamente 7,5 alqueires destinados ao cultivo, com áreas adequadas para plantação de soja, milho e outras culturas de grãos; Aproximadamente 5 alqueires destinados à pastagem e outras atividades rurais; Área restante composta por vegetação e áreas de preservação. Estrutura da propriedade A propriedade conta com: Casa de madeira, composta por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda; Tulha para ferramentas e depósito; Barracão de alvenaria utilizado como garagem e depósito; Três tanques grandes; Outros tanques destinados à engorda de tilápias; Nascentes, garantindo excelente disponibilidade de água; Pomar; Propriedade totalmente cercada. Energia e infraestrutura A propriedade possui usina fotovoltaica (fazenda solar) trifásica já instalada, além de infraestrutura de rede elétrica trifásica da Copel disponível no imóvel, a usina fotovoltaica e seus respectivos equipamentos não estão incluídos no valor anunciado da propriedade, sendo objeto de negociação separada entre as partes. Localização Campo Magro/PR Aproximadamente 36 km de Curitiba; Aproximadamente 22 km do centro de Campo Magro; Apenas 8 km do asfalto. -