Ótima área rural localizada na Rodovia Bauru-Marília, a apenas 20 min do centro da cidade de Bauru. A propriedade possui casa principal com dois dormitórios, sala, cozinha e wc, além de varanda gourmet e segunda casa para caseiro. Ainda existe galpão com dois escritórios e muito espaço livre para estoque de maquinário e ferramentas. Conta também com estuda pronta, com sistema de irrigação completo, represa, fonte natural de água, caixa d'água, espaços separados com piquete para criação de gado e outros. O sítio encontra-se todo cercado.